МКБ Банк оформляет ссуды ипотечного кредитования различным категориям населения и на разные сроки. Не требуется собирать большой объём документов, чтобы оформить ипотечный кредит в банке, к тому же, ссуды даются с возможностью выбора сроков получения.

Условия

Банк устанавливает такие условия предоставления ипотечных займов:

• кредит оформляется к выдаче на срок до 30 лет;
• клиент должен разово внести до 20% рыночной цены жилья для получения ссуды;
• процентная ставка фиксируется банком от значения 10,5% годовых;
• покупаемые заёмщиком недвижимые объекты оформляются лично на него;
• сумма ипотечного займа достигает значения 20 000 000 рублей;

• оформляя кредит, клиент обязан засвидетельствовать наличие у него регулярного источника дохода не ниже заданного объёма;

• стаж пребывания на заключительном месте трудоустройства должен быть больше полугода;
• ипотека даётся клиентам в возрасте от 21 года до 64 лет;
• предоставление заёмщиком своего паспорта является непременным условием выдачи ему ипотеки;
• проверка качества кредитной истории заёмщика обязательна при выдаче ему ипотеки.

Способы оформления

Оформить ипотеку в МКБ Банке можно двумя основными способами: подав заявку на её получение в офисе банка или сделать это на его сайте.

В обоих случаях заявление на оформление услуги ипотечного субсидирования должно сопровождаться анкетой, в неё вносятся все личные сведения о клиенте, чтобы банк имел возможность оценить целесообразность выдачи ипотеки.

Кроме того, от гражданина требуется предоставить все документы, которые банк запрашивает для заключения сделки.

После вынесения позитивного вердикта по выдаче займа клиент сможет прийти в банк, внести сумму предварительного платежа и, завершив оформление сделки, получить кредитную сумму на руки.

После этого он может покупать желательный для него недвижимый объект.

Какие предложения выдвигает банк?

Банк выносит на рынок предложения, различающиеся по своим условиям.

Каждый клиент может подобрать приемлемое лично для него, ознакомившись с банковской ипотечной линейкой:

Предложения банка	Сумма ипотеки	Сроки выдачи	Ставка банка	Объём начального взноса
В новостройке	От 500000 до 20000000 рублей	До 30 лет	От 11 до 20% годовых	До 20% от объёма суммы ипотеки
С залогом	До 15000000 рублей	От 5 до 28 лет	От 10,5% годовых	До 15% объёма стоимости недвижимости
Зарплатным клиентам	От 350000 до 18000000 рублей	От 10 до 30 лет	От 12 до 15% годовых	До 20% от объёма цены покупаемого объекта
Партнёрам банка	До 20000000 рублей	До 30 лет	От 11 до 13% годовых	Отсутствует

В новостройке

Ипотеку на покупку жилья в новостройке можно получить в банке на сумму от 500 000 до 20 000 000 рублей, под значение ставки от 11 до 20% годовых.

Кредитные сроки составляют до 30 лет, по соглашению требуется помещение получателем предварительного взноса объёмом до пятой части ипотеки.

С залогом

Ипотека с помещением дополнительного залога оформляется на сроки от 5 до 28 лет. В качестве залога может быть использовано любое недвижимое имущества клиента или его автомобиль.

Сумма займа принята равной до 15 000 000 рублей, выдаётся она под ставку от 10,5% годовых.

Для заключения сделки от гражданина требуется внесение начального взноса объёмом до 15% от суммы ипотеки.

Зарплатным клиентам

Клиенты, относящиеся к этой категории, могут брать в банке ипотечную ссуду на сумму от 350 000 до 18 000 000 рублей, под ставку от 12 до 15% годовых.

Ипотечное субсидирование производится на период от 10 до 30 лет, после помещения заёмщиком суммы начального взноса до пятой части цены недвижимости на рынке.

Партнёрам банка

Постоянные партнёры банка могу получить в нём ипотечную ссуду на приоритетных условиях, на сумму до 20 000 000 рублей, под ставку от 11 до 13% годовых.

Ипотека погашается в течение 30 лет, вносить начальный взнос по ней не требуется.

Ипотека МКБ Банка по двум документам

Реальна выдача ипотеки в банке различным категориям граждан после предъявления ими паспорта и ещё одного документа на усмотрение банка.

Чаще всего таковым является воинский билет заёмщика или его пенсионное удостоверение, а также водительские права.

Такая ипотека имеет отличительные черты:

• время погашения долга по программе до 20 лет;
• верхняя граница объёма ипотечного займа снижена до 12 000 000 рублей;

• показатели процентных ставок по ипотекам не бывают ниже 15% годовых;

• выдача подобной ипотеки подразумевает необходимость внесения гражданином предварительного платежа в объёме до 30% цены объекта на рынке.

На вторичное жильё

Основные положения ипотечного субсидирования приобретения квартир на вторичном рынке жилья такие:

• займы выдаются объёмом до 13 000 000 рублей;
• величина банковских ставок равняется 14% годовых;
• ипотека предоставляется на период до 25 лет;

• ликвидировать долги по ссудам заёмщик может когда угодно без внесения лишних платежей;

• первоначальный взнос равняется 18% от цены недвижимого объекта.

Без первоначального взноса

МКБ Банк предоставляет ипотечные ссуды без внесения заёмщиком предварительного платежа.

Условия следующие:

• объём сделки уменьшается до 10 000 000 рублей;
• процентная ставка повышена до величин от 18 до 26% годовых;
• ипотечная ссуда устанавливает крайний срок устранения в 15 лет;
• для выдачи займа требуется привлекать дополнительных гарантов.

Ипотека без предварительного платежа рискованна для банковских структур, и они страхуют свои риски увеличением процентной ставки и уменьшением объёмов и сроков кредитования.

С господдержкой

Ипотека с господдержкой от банка МКБ характеризуется наличием зафиксированных банком пониженных значений ставок, они составляют до 12% годовых.

Другие условия кредитования такие:

• кредитная сумма установлена в рамках от 7 000 000 до 25 000 000 рублей;
• оформляются такие сделки на период до 30 лет;

• погашать можно как по подготовленному в банке графику, так и внесением всей суммы долга прежде срока в должном объёме;

• внесение начального платежа составляет до 15% от всего кредита.

По паспорту

Оформить ипотечную ссуду по паспорту можно только проверенным клиентам банка, а также лицам, участвующим в его зарплатных проектах.

Основные условия данного кредитования следующие:

• кредитные сроки ограничены 30 годами;
• сумма сделки фиксируется банком в рамках от 250 000 до 15 000 000 рублей;

• первый платёж по соглашению составляет от 20% рыночной стоимости недвижимого объекта;

• процентная ставка устанавливается в интервале от 13 до 17% годовых;
• погасить ипотечный кредит можно до срока, уведомив банк о своём решении письменно.

Список документов

Для получения ипотечных кредитов в банке клиент должен предоставлять такие документы:

1. Паспорт с пропиской.
2. Индивидуальный налоговый код.

3. Справку, подтверждающую объём доходов, по форме, запрошенной банком.

4. Документальное свидетельство трудоустройства гражданина.
5. Заявление на выдачу ипотеки в банк.
6. Опросная анкета, содержащая основные данные о заёмщике.

Процентные ставки

Размеры процентных ставок банковской ипотеки ограничиваются условиями программы, выбранной самим заёмщиком.

В зависимости от них значения ставок могут быть от 10,5 до 20% годовых.

Требования к заёмщикам

Требования к клиентам при выдаче им ипотечных ссуд в банке МКБ такие:

1. Ссуды оформляются к выдаче лишь гражданам России.
2. Заёмщик не должен иметь в прошлом долгов перед другими кредитующими структурами.
3. Уровень доходов клиента должен быть задекларирован официально.
4. Гражданин, претендующий на оформление услуг банковских ипотечных кредитов, должен иметь официальное трудоустройство.
5. Заёмщику надо подать в банк заявление на выдачу ипотеки.

6. Обязательна подготовка к предъявлению в банк всех документов по сделке.

7. Заёмщиком должна быть выплачена сумма начального платежа при составлении договора кредитования в рамках ипотечной программы.
8. Все взносы по ликвидации долга по займу следует вносить заёмщику в сроки, оговариваемые условиями ипотечного кредитования.

Максимальная и минимальная суммы

По банковским ипотекам МКБ определяется минимальная и максимальная допускаемые суммы.

Наименьшая сумма кредита лежит в промежутке от 250 000 до 350 000 рублей, наибольшая сумма кредита равна 20 000 000 рублей.

Сроки

Сроки выдачи ипотеки определяются её условиями и зависят от объёма кредитной суммы и процентных ставок по сделке.

Займы на приобретение недвижимости оформляются банком на период до 30 лет.

Способы погашения

Ликвидация задолженностей по ипотекам начинается с внесения клиентом суммы предварительного взноса.

В последующем способы погашения, следующие:

• внесением сумм денег наличными на счёт клиента в банковскую кассу;

• погашением раньше срока, посредством внесения всей суммы задолженности;

• переводами сумм со счетов клиента в прочих банках;
• помещением средств в банковские терминалы или банкоматы МКБ банка.

Плюсы и минусы

Ипотека банка МКБ сочетает в себе ряд положительных и негативных аспектов.

К её позитивными аспектами можно считать:

1. Сравнительно низкую процентную банковскую ставку от показателя 10,5% годовых.
2. Оформление недвижимости конкретно на заёмщика.
3. Сопоставимость суммы ежемесячного взноса с объемом арендной платы.

4. При погашении задолженности по ипотеке может быть использован материнский капитал.

5. Жильё в кредит можно купить на первичном и вторичном рынках.
6. Срок кредитования длительный и составляет до 30 лет.
7. Первый взнос невысок, и принимается равным до 20% от объёма стоимости залогового объекта.
8. Не требуется собирать много документов, чтобы оформить ипотеку.

Минусы банковских кредитных программ такие:

1. Нельзя получить ипотеку в банке при испорченной кредитной истории.

2. От заёмщика необходимо официальное подтверждение дохода для выдачи ему ипотеки.

3. Трудоустройство заёмщика обязательно для выдачи ему ипотечной ссуды.
4. Устанавливаются большие переплаты по кредитам, выдаваемым без первоначального взноса.