Как получить ипотечный кредит в Мособлбанке?

На данный момент кредитное учреждение приостановило выдачу ипотечных кредитов. Но в банке можно получить ипотеку по программе от СМП Банка. Кредитное учреждение гарантирует оперативную обработку и анализ документов, полученных от клиентов, формирование индивидуальных условий для заемщика, а также выгодную ставку по выбранной кредитной программе.

Ипотека предоставляется на покупку квартиры в новом доме или на вторичном рынке.

В банке предлагают также специальный кредит под приобретение жилья в ЖК «Эдельвейс-комфорт», а также ипотеку с государственной поддержкой.

Кредитное учреждение также готово предложить заем на любые цели под залог уже имеющейся квартиры. Как получить заем в Мособлбанке, расскажем ниже.

Условия

Воспользоваться предложением кредитного учреждения смогут только граждане России с постоянной или временной регистрацией.

Клиент в обязательном порядке должен иметь постоянный доход на уровне, который позволит получить крупный кредит.

Но вместе с тем, кредитное учреждение предлагает своему клиенту, помимо стандартных вариантов, специальную программу займа без предоставления документов, подтверждающих доход – ипотека по двум документам.

Ипотека выдается клиенту с 18-летнего возраста. Кредит можно оформлять на длительный период от 3 до 15-25 лет.

Размер ипотечного займа зависит от дохода клиента, первоначального взноса и может достигать 50-80% (при использовании материнского капитал 90%) стоимости жилья. Базовые ставки по ипотеке – 7,5-15,0%.

Как оформить?

Для заключения сделки, клиенту необходимо выполнить несколько этапов:

  • подать заявку и подождать ответ из банка;
  • собрать документы и передать в кредитный центр для окончательного решения;
  • ознакомиться с условиями, предложенными кредитным учреждением;
  • внести первоначальный аванс;
  • подписать ипотечный договор и иную сопроводительную документацию.

  • решить все вопросы со страховой компанией и стать владельцем квартиры.

Предложения банка

В Мособлбанке предлагают пять различных программ ипотечного кредитования от группы СМП Банка.

В таблице ниже приведены основные показатели по каждому виду кредитования:

Кредит Первона-чальный взнос Базовая ставка Размер ипотеки Период займа
Кредит с государственной поддержкой 20% 11,5% 8 000 000 25 лет
Ипотека 7,5% 10% 7,5% Без ограничений
СМП Новые метры 20% 12,0-13,0% От 400 000
СМП Новостройка 10% 11,5%
СМП Доходные метры (на любые цели под залог уже имеющейся недвижимости) 15% Без ограничений 15 лет

В банке также можно получить ипотеку на покупку жилья без первоначального взноса. Сумма такого кредита не может превышать 15 000 000, период – 10 лет.

Ставка предоставляется заемщику после детального изучения его платежеспособности, базовые проценты – 12,0%.

Клиент также может рассчитывать на упрощенную процедуру оформления кредита, то есть по двум документам.

Но в таком случае клиенту необходимо внести аванс в размере 40-50% стоимости жилья кредит может быть оформлен до 30 000 000 на срок 25 лет. Базовая ставка 12,5%.

Потенциальный заемщик при оформлении кредита может использовать материнский капитал.

Валютная ипотека Мособлбанк

На сегодняшний день ни один российский банк не предоставляет ипотечные кредиты для физических лиц в иностранной валюте.

Абсолютно все сделки заключаются исключительно в российских рублях.

Предложение для военных

Ипотеки для военных, которые являются участниками НИС, в банке нет. Такая категория заемщиков может подавать заявку на получение любого ипотечного продукта на общих основаниях.

Кредитное учреждение в отведенные сроки, рассмотрит возможность предоставления ипотеки и даст ответ.

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному продукту рассчитываются под каждого клиента в индивидуальном порядке.

На базовую ставку влияют такие факторы как категория клиента, предоставление документов о доходах, сумма первоначального взноса, период кредитования и др.

На сегодняшний день ставки по ипотечным продуктам в зависимости от кредитной программы – от 7,5-15,0% в год.

Кроме процентов, которые уплачивает клиент, на его плечи также лягут дополнительные расходы, связанные с оформлением и передачей в банк залога, а также имущественное, личное и титульное страхование.

Требования к заемщикам

Получить ипотеку может заемщик, выполнивший ряд требований, прописанные кредитным учреждением.

В данном банке требования стандартны:

  • возраст клиента – 18-65 лет;
  • гражданство РФ;
  • регистрация в одном из регионов РФ (допускается как постоянная, так и временная);
  • стаж – от полугода;
  • количество созаемщиков – не более трех.

Помимо этого, клиент должен иметь доход, позволяющий получить крупный заем, а также положительный кредитный рейтинг, то есть в прошлом заемщик не допускал просрочек по оформленным кредитным обязательствам.

Необходимые документы

Потенциальный заемщик готовит для банка пакет документации для получения ипотеки:

  • заявку-анкету;
  • гражданский паспорт;
  • документацию, подтверждающую доход и занятость;
  • свидетельство о браке/разводе, рождении ребенка (при наличии);
  • свидетельство о смене имени, фамилии, отчества (при наличии);
  • если у заемщика временная регистрация, необходимы документы, подтверждающие данный факт;

  • документы, по действующим кредитам (при наличии);
  • брачный контракт (при наличии).

Если клиент использует для внесения первоначального взноса материнский капитал, он должен предоставить:

  • государственный сертификат на право получения семейного капитала;
  • справку из пенсионного фонда о размере средств материнского (семейного) капитала.

Максимальная и минимальная суммы

Размер кредита устанавливается банком только после изучения доходов заемщика, созаемщиков, а также анализа кредитного рейтинга и др.

Максимальный размер ипотечного кредита может достигать 50-80% стоимости недвижимости (в зависимости от выбранной программы).

Остальную часть клиент должен оплатить самостоятельно или за счет материнского капитала в виде первоначального взноса.

Сроки

Заявка, поданная клиентом через онлайн-сервис или в одном из офисов банка, обрабатывается кредитным учреждением в течение нескольких дней.

После клиент собирает пакет документов и начинается подготовка к формированию сделки.

Ипотека на получение квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также с государственной поддержкой, может выдаваться на срок от 3 до 25 лет.

При получении кредита под залог имеющейся недвижимости до 15 лет. На досрочное погашение моратория нет.

Клиенту всего лишь необходимо уведомить банк о своем решении и перечислить на счет указанную сумму средств.

Погашение задолженности

Со следующего месяца после оформления ипотеки, клиент должен погашать задолженность не позднее даты, указанной в графике платежей. Схема выплат – аннуитетная, то есть равными частями.

Оплачивать задолженность заемщик сможет любым удобным для себя вариантом:

  • с банковской карты через клиент-банк;
  • наличными через кассу банка;
  • автоматическим списанием с карты, счета клиента по письменному заявлению;

  • перечислением средств по месту работы с бухгалтерии (по заявлению);
  • через сторонние кредитные организации, почтовые отдаления, пункты приема оплат.

Если оплата происходит через сторонние ресурсы и организации, клиент дополнительно оплачивает комиссию за перевод средств.

Плюсы и минусы

Если вы до сих пор сомневаетесь, оформлять ли ипотеку через Мособлбанк, то ознакомьтесь с перечнем положительных моментов будущей сделки:

  • несколько различных вариантов кредитования, в том числе без внесения аванса или оформление по двум документам;
  • оперативный анализ данных полученных от клиента и предоставление ответа;

  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • невысокие процентные ставки;
  • длительный период кредитования;
  • отсутствуют комиссии по выдаче кредита;
  • досрочное погашение без моратория;
  • без дополнительного залога и поручительства.

Если говорить о недостатках, то стоит понимать, Мособлбанк не предоставляет кредиты на покупку жилья, все сделки оформляются через СМП Банк.

Оставьте Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *