Как получить ипотеку от Альфа Банка?

Альфа Банк выдаёт ипотечные ссуды на любой вид жилья, вне зависимости от того, находится оно в новостройке или на вторичном рынке. Программы ипотечного кредитования банка имеют законную силу во всех регионах страны.

Условия

Основные условия выдачи ипотечного займа в Альфа Банке сводятся к следующему:

  • сроки действия программ ипотечного кредитования банка имеют продолжительность от 5 до 25 лет;
  • процентная ставка по действующим программам ипотечных займов назначается, начиная от значения 10% годовых;
  • обязательно размещение гражданином начального взноса в объёме от 20% объёма ипотеки;

  • кредиты выдаются на приобретение жилья, цена которого находится в диапазоне от 500 000 до 15 000 000 рублей;
  • заёмщик обязан подтвердить величину своего дохода при оформлении ему ипотечного займа;
  • банк выдаёт займы рассматриваемой категории только лицам, срок пребывания которых на заключительном месте работы не меньше одного года;
  • ипотечные ссуды выдаются банком гражданам в возрасте от 21 года до 65 лет.

Как оформить?

Оформить ипотечный кредит Альфа Банк позволяет при непосредственном визите заёмщика в любое из его отделений. При этом заёмщику даётся возможность сделать выбор подходящей для него программы банковского кредитования и подать заявку на её оформление.

При этом ему надо представить все материалы для оформления ипотечного кредита в установленном банком размере.

Направленная заявка рассматривается работниками банка в течение трёх суток, после чего по ней выносится решение, о котором заёмщику сообщается по телефону.

Впоследствии он сможет снова посетить банк, внести стартовый платёж при заключении сделки и подписать все её материалы.

Оформить займ на собственное жильё в Альфа Банке также можно при направлении заявления онлайн.

Для этого требуется оставить заявку на сайте банка, сопроводив её соответствующей анкетой, содержащей личные данные заёмщика.

После оценки баком возможности выдать кредит по заявке выносится решение, о котором заёмщик информируется по телефону. В дальнейшем клиент приглашается в банк для окончания оформления сделки и получения суммы кредита.

Виды предоставляемых услуг

В рамках программ ипотечного кредитования банком предоставляются следующие виды услуг:

Услуга банка Сумма кредита Сроки креди-тования Процентная ставка Величина первого взноса
Квартира на вторичном рынке От 500000 до 10000000 рублей До 25 лет От 12,95 до 15,95% годовых Не менее 10% от объёма кредитной суммы
Квартира под залог До 15000000 рублей До 25 лет От 13,8 до 18,25% годовых Не меньше 20% от объёма кредитной суммы
Частный дом До 15000000 рублей До 25 лет Ставка фикси-рованная и составляет 15,85% годовых От 40% от объёма кредитной суммы
Рефинан-сирование Не более 80% от объёма стоимости квартиры после проведения её оценки работниками банка До 25 лет От 10 до 12% годовых Отсутствует

Рефинансирование ипотечного кредита в Альфа Банке

Рефинансирование ипотечных кредитов в Альфа Банке выполняется с соблюдением таких условий:

  1. Программа рефинансирования ипотечного кредита в банке выполняется только в российских рублях.
  2. Срок действия программы рефинансирования ипотеки не превышает 25 лет.
  3. В рамках программы рефинансирования заёмщику можно претендовать на выдачу ему не более 80% от суммы стоимости приобретаемой недвижимости.

  4. От клиента не требуется внесение начального взноса при оформлении программы рефинансирования ипотечного кредита.
  5. Процентные ставки по подобной программе фиксируются в пределах от 10 до 12% годовых.
  6. При составлении программы рефинансирования ипотечного кредита в банке от заёмщика может потребоваться внесение имущественного залога.

Требования к заёмщикам

Банком выдвигаются такие требования к заёмщикам по программам рассматриваемого характера:

  1. Возраст заёмщика устанавливается от 21 года до 65 лет.
  2. Заёмщиком должно быть составлено и подано заявление на выдачу ипотечной ссуды.
  3. Кредиты выдаются как гражданам России, так и иностранцам.
  4. У гражданина должна быть нормальная кредитная история.
  5. От клиента требуется подтвердить факт его трудоустройства.

  6. Заёмщик обязан представить все запрашиваемые для заключения сделки документы.

Процентные ставки

Процентные ставки программ оформления ипотечных ссуд в Альфа Банке разнятся в зависимости от выбранной программы, которую определяет сам клиент.

В среднем процентные ставки по описываемым программам Альфа Банка лежат в диапазоне от 10 до 20% годовых.

Список документов

Заёмщику нужно предоставить такие документы для оформления и выдачи ипотечных кредитов в Альфа Банке:

  1. Паспорт заёмщика, для удостоверения факта его российского гражданства.
  2. Справка о наличии ежемесячного дохода заёмщика и его объёме.
  3. Индивидуальный код идентификации заёмщика в налоговых органах.
  4. Ксерокопия трудовой книжки гражданина или его трудового договора с работодателем.

  5. Заявление в банк на оформление ипотеки.

На какую сумму рассчитывать?

Сумма ипотечного кредита от Альфа Банка зависит от конечного выбора самим заёмщиком кредитной программы банка.

В среднем банк оформляет ипотечные ссуды на суммы от 500 000 до 15 000 000 рублей.

На какой срок банк выдаёт кредит?

Сроки выдачи ипотечных займов в Альфа Банке также зависят от программы кредитования, а также от общей величины выдаваемой суммы.

В основном, банк оформляет выдачу таких кредитов на срок до 25 лет.

В отдельных случаях встречаются исключения и кредиты выдаются на меньшие или большие сроки.

Как происходит погашение?

Погашение объёма задолженности по программам ипотечного кредитования в Альфа Банке может быть проведено следующими способами:

  • с использованием бесплатной карты «Альфа Ипотека», которой нельзя пользоваться для покупок и снимать с неё деньги, она применяется лишь для совершения платежей;
  • переводами денежных средств между банками с учётом десятидневного срока зачисления средств;

  • переводом денег через интернет со счёта заёмщика в Альфа Банке;
  • перечислением средств через телефонный центр.

Плюсы и минусы

Ипотечное кредитование в Альфа Банке характеризуется наличием ряда позитивных и нежелательных аспектов.

К плюсам таких кредитов банка можно отнести:

  1. Заёмщику не надо долго готовить сумму денег для приобретения собственного жилья.
  2. Ипотечное кредитование оформляется Альфа Банком на длительный промежуток времени.
  3. При приобретении недвижимости на условиях ипотечного кредитования в банке клиент может быть полностью уверен в её юридической чистоте.

  4. Некоторая доля банковских процентов, которые платит заёмщик, может быть ему восполнена за счёт государственной помощи и прочих программ.
  5. Заём на приобретение недвижимости в Альфа Банке клиент может оформить, направив заявку на его предоставление через интернет.
  6. При погашении задолженности клиент может пользоваться ранее открытыми счетами в банке, при их наличии.
  7. Возможность принять участие в банковских кредитных программах имеют даже лица пенсионного возраста.
  8. Если выполняется погашение долга прежде срока, банк не берёт дополнительных комиссий и штрафных санкций.

  9. Физические лица могут претендовать на получение займа на покупку недвижимости с выплатой минимальных сумм на его погашение, при оформлении рефинансирования кредита на покупку недвижимости.
  10. Применение программы рефинансирования даёт заёмщикам возможность не делать больших переплат по кредиту.

Среди минусов банковских ипотечных программ можно отметить:

  1. Необходимость подтверждения заёмщиком наличия у него постоянного дохода для получения кредита.
  2. Обязательность качественной кредитной истории получателя займа для его оформления.
  3. Необходимость уплаты заёмщиком предварительного взноса в счёт погашения кредита при его оформлении.

  4. Невозможность получения данного кредита в банке при отсутствии стажа трудовой деятельности у заёмщика не менее года на заключительном месте работы.
  5. Жёсткие ограничительные рамки банка, выдвигаемые им по отношению к заёмщикам.

Оставьте Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *