Транскапиталбанк предлагает новым и постоянным клиентам несколько ипотечных продуктов на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке. Также клиенты могут воспользоваться предложением для приобретения коммерческой недвижимости или оформить ипотеку с привлечением материнского капитала.

Условия

Оформить ипотеку в Транскапиталбанке сможет гражданин РФ не младше 21-летнего возраста, имеющий работу и доход, позволяющий выплачивать кредит.

Ипотека выдается на период до 10-25 лет (в зависимости от программы), сумма может достигать 20 000 000. Плата по кредиту от 8,0-19,0% в год. Первоначальный взнос – 8-40% стоимости недвижимости.

Что касается страхования, то оно является обязательным по объекту, который передается в залог.

Если речь идет о личном страховании, оно осуществляется по желанию клиента и банк гарантирует, что данный пункт никак не влияет на процентную ставку.

Способы оформления

Подача первичной заявки происходит в офисе банка или через онлайн сервис.

Банк предоставляет ответ в течение нескольких рабочих дней, после чего:

• клиент собирает пакет документов и передает их в банк для окончательного решения кредитного комитета;
• банк формирует условия по сделке;
• клиент вносит аванс и подписывает страховой и ипотечный договора.

Предложения банка

В Транскапиталбанке предлагают различные варианты ипотечного кредитования. Клиент может изучить условия по каждому продукту и выбрать оптимальное для себя решение.

В таблице предложены основные базовые параметры сделки по каждому виду ипотеки:

Ипотечная программа	Перво-начальный взнос по займу	Период креди-тования	Процент-ная ставка	Сумма кредита
Вторичный рынок по сниженной ставке	50%	1-25 лет	11,99%	От 300 000
Ипотека 10-10-10 (приобрести жилье можно только по указанным банком адресах)	10%	25 лет	Первые 10 лет – 10%	Без ограничений
Ипотека 8% на 8 лет в ЖК «Успенский квартал»	8%		Первые 8 лет – 8%
Первичный рынок	20%		13,0%	От 300 000
Вторичный рынок
Коммерческая ипотека	50%	10 лет	19,0%
Кредит под залог недвижимости	—	15 лет	16,5%
Материнский капитал	Первый взнос оплачивается за счет материнского капитала	25 лет	14,0%	До 20 000 000

Ипотека Транскапиталбанка по двум документам

Транскапиталбанк предоставляет клиентам возможность оформления ипотечного кредита по двум документам. Купить недвижимость можно на первичном или вторичном рынке.

Но такое условие становится доступным при условии внесения первоначального аванса в размере 40% стоимости недвижимости.

Рефинансирование

На сегодняшний день в банке нет специализированной программы по рефинансированию ипотечных кредитов.

Оформить в Транскапиталбанке можно ипотеку на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке.

Банк также предлагает займы на покупку коммерческой недвижимости, а также оформление ипотеки под материнский капитал.

С господдержкой

В банке не представлены программы с господдержкой, но клиент может воспользоваться интересными предложениями, например:

1. Ипотека 10-10-10 – заем предоставляется под выгодные условия.
   

   Клиенту необходимо внести 10% взноса и первые 10 лет ипотеки будут рассчитываться по ставке 10% в год.

   Максимальный период кредитования 25 лет.

2. Ипотека 8-8 – кредит предоставляется на квартиры в ЖК «Успенский квартал» до 25 лет. Первые 8 лет, ставка – 8,0% в год.

Пенсионерам

Люди, вышедшие на пенсию, могут подавать заявку по любую из действующих программ, так как специального кредита для пенсионеров в банке нет.

Но при подаче заявки клиент должен понимать, что банк прописал строгие требования касательно возрастных ограничений, то есть клиент должен выплатить заем до наступления 75 летнего возраста.

Если ипотеку оформляет клиент, которому на момент погашения кредита исполниться 65 лет, обязательным условием является страхование жизни.

Военная ипотека

Специальной ипотеки для военных-участников НИС в Транскапиталбанке нет.

Такая категория клиентов может подавать заявки на общих основаниях и получить кредит по одной из девствующих программ.

Без первоначального взноса

Обязательное условие получения кредита – внесения первоначального взноса.

В зависимости от ипотечной программы, размер варьируется от 8-40% и выше.

Оформить ипотеку без аванса в Транскапиталбанке нельзя. Но, если у клиента есть право на получение материнского капитал, он может им воспользоваться для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Оформить ипотеку в Транскапиталбанке сможет:

• гражданин РФ;
• клиент в возрастном диапазоне 21-75 лет;
• заемщик со стажем от 1 года:
• трудоустроенный клиент и имеющий высокий доход.

К обязательным требованиям также относят: документальное подтверждение средств для внесения первоначального аванса, положительная кредитная история и др.

Пакет документов

Для заключения сделки, клиент предоставляет кредитному сотруднику:

• собственноручно написанное заявление на получение ипотеки;
• гражданский паспорт;
• справка о доходах;

• копия трудовой книжки или иной документ, подтверждающий занятость и др. дополнительные документы.

В зависимости от выбранной ипотечной программы, обязательный список документов может отличаться от вышеуказанного.

Максимальная и минимальная суммы

К обязательным условиям получения ипотеки банк отнес внесения первоначального аванса, его размер зависит от выбранной клиентом программы – 8-40% и выше.

Вся остальная сумма может оформляться в кредит, максимальный размер займа 10 000 000 – 20 000 000 (в зависимости от региона).

Процентные ставки

Ставки по ипотеке определяются исходя из программы, первоначального взноса и других параметров будущей сделки.

На сегодняшний день в Транскапиталбанке можно получить ипотеку под 8,0-19,0% в год.

Обратите внимание, что данный банк, в отличие от большинства других, акцентирует внимание на том, что личное страхование не влияет на величину процентной ставки (не зависимо от ипотечной программы).

Сроки

Заявка на предоставление кредита обрабатывается банком от 1 рабочего дня. После изучения платежеспособности клиента, банк формируется первичные условия по сделке.

Ипотека по большинству программ выдается заемщиком на период от 1 до 25 лет.

Исключение лишь для коммерческой недвижимости, такой кредит можно получить до 10 лет и займа под залог недвижимости (на любые цели) – до 15 лет.

Досрочное погашение

Раньше срока закрыть ипотеку в Транскапиталбанке можно. Комиссий по данной операции нет.

Оплату можно осуществить любым нижеприведенным способом:

• через любое отделение Транскапиталбанка;
• в системе клиент-банк;
• через систему «Золотая Корона»;
• в терминалах КИВИ;
• через платежную систему «Рапида»;
• при помощи системы Яндекс. Деньги;
• через сторонние банки.

Плюсы и минусы

Клиенты, которые получили ипотеку в Транскапиталбанке, смогли выделить несколько положительных сторон сделки:

• широкая линейка ипотечных программ, что позволяет выбрать максимально выгодные для себя условия;
• невысокие процентные ставки:

• отсутствие личного страхования не влияет на размер процентной ставки;

• есть возможность получить кредит по двум документам.

Многие также отмечают и недостатки при кредитовании, например, отсутствие программ с государственным субсидированием, рефинансирования, специальных ипотек для военнослужащих и др.