Как взять ипотеку в Траст Банке?

Крупный национальный банк Траст имеет разветвлённую по всей стране сеть своих филиалов. Ипотечные программы представляют собой лишь часть из многообразия кредитных продуктов, которые банк выносит на рассмотрение своих получателей.

Условия

При оформлении ипотечных ссуд заёмщикам банк Траст выдвигает к ним такие условия:

  • возраст клиента банка устанавливается в интервале от 21 года до 68 лет;
  • банковские ссуды на покупку недвижимости выдаются банком на сроки от 5 до 30 лет;
  • суммы банковской ипотеки находятся в пределах от 300 000 до 25 000 000 рублей;
  • предусмотрена разовая выплата при открытии аккредитива, составляющая 0,2% от объёма ипотеки;

  • за обработку документов при регистрации договора кредитования клиент разово платит 1,8% от суммы ипотеки;
  • банк имеет право конфисковать приобретаемую недвижимость как залог по сделке при неуплате долга по ипотеке;
  • ограничений при погашении задолженности раньше срока банком не установлено;
  • процентные ставки по займам данного рода определяются банком в диапазоне от 12 до 18% годовых;
  • банк рассматривает поданную на получение кредита заявку в течение пяти рабочих дней;

  • подать заявку на рассмотрение возможность дать ипотеку можно в любом отделении банка в стране или на его сайте онлайн.

Способы оформления

Для оформления ипотеки в банке Траст достаточно заёмщику просто посетить любое из его отделений в стране и оставить там заявку на выдачу ипотеки.

Она должна быть сопровождена подготовленными документами, которые банк запрашивает к рассмотрению при составлении договора кредитования.

Банк берёт пять рабочий дней для принятия решения по заявке клиента, после чего сообщает о нём по телефону.

Если принимается решение дать ссуду, заёмщику в течение месяца следует посетить банк снова и закончить оформление сделки внесением первого взноса по ней и подписанием всех полагающихся материалов.

Оформить кредит в банке можно также, подав заявку на выдачу ссуды на сайте банка. При этом обязательно направление клиентом заполненной анкеты, содержащей личные данные заёмщика.

В дальнейшем, процедура не имеет отличий от подачи заявки на кредит в банковском офисе.

После изучения информации банком гражданину сообщают о принятом решении и в зависимости от результата он может посещать банк и завершать оформление кредита в его офисе.

Предложения банка

Основные предложения банка по ипотекам имеют такой вид:

Предло-жение банка Суммы ипотеки Сроки выдачи Ставка банка Объём первого взноса
Квартира От 300000 до 25000000 рублей От 10 до 30 лет От 12 до 17% годовых До половины всей кредитной суммы
Новостройка До 25000000 рублей От 5 до 30 лет До 18% годовых От 10 до 35% от всего объёма ипотеки
Для ИП От 10000000 до 20000000 рублей От 3 до 30 лет От 13 до 16% годовых До 40% от всего объёма ипотечной ссуды
Зарплатный клиент От 300000 до 25000000 рублей До 25 лет 15% годовых От 20 до 30%  полного объёма ипотеки
Загородное жильё От 350000 до 20000000 рублей До 30 лет От 14 до 18% годовых От 15 до 20% объёма ипотечной ссуды

Квартира

Заёмщик имеет возможность оформить кредит на покупку квартиры на суммы от 300 000 до 25 000 000 рублей, сроком от 10 до 30 лет.

Обязательна одноразовая выплата им денежного взноса при оформлении кредита на сумму до половины всей ипотеки по его намерению.

Процентная ставка кредита принимается равной от 12 до 17% годовых.

Новостройка

Жильё в строящемся районе заёмщик может купить в кредит, выдаваемый на сумму до 25 000 000 рублей, сроком от 5 до 30 лет.

По таким сделкам определяется ставка банка в объёме до 18% годовых и заёмщиком выплачивается начальный взнос размером от 10 до 35% всей кредитной суммы.

Для ИП

Собственники предприятий и частные предприниматели располагают возможностью оформить в банке ипотечную ссуду на сумму от 10 000 000 до 25 000 000 рублей.

Ипотека выдаётся им банком на сроки от 3 до 30 лет, под ставку от 13 до 16% годовых.

Объём стартового взноса при регистрации соглашения о кредитовании составляет до 40% от всего объёма ипотеки.

Зарплатный клиент

Постоянные зарплатные клиенты банка могут получить в нём ипотеку на сумму от 300 000 до 25 000 000 рублей, под фиксированную ставку 15% годовых.

Сроки погашения кредитного долга устанавливаются в банке до 25 лет.

Размер одноразового взноса при регистрации сделки составляет от 20 до 305 от всего её объёма.

Загородное жильё

Желающие могут получить в банке целевую ипотеку на строительство загородного дома на сумму от 350 000 до 20 000 000 рублей.

Сроки кредитования принимаются в банке равными промежутку времени до 30 лет, выдаётся заём под процентную ставку от 14 до 18% годовых.

Обязательна одноразовая выплата получателем до 30% всего объёма ипотечной ссуды.

Военная ипотека Траст Банка

Военная ипотека доступна к получению военнослужащими в банке Траст.

Банк определяет такие условия по подобным программам:

  1. Претендующему на получение данных ссуд гражданину не должно быть меньше 21 года.
  2. Наибольший возраст клиента, выше которого сделки уже не заключаются, равен 45 годам.
  3. Заёмщик обязан иметь чистую кредитную историю.
  4. Военнослужащий должен быть зарегистрирован и постоянно проживать на территории страны.

  5. Российское гражданство военнослужащего считается обязательным фактом для выдачи ему кредита.
  6. Суммы выдачи и сроки предоставления ипотек военнослужащим не имеют отличий от программ, выделяемым гражданскому населению.

Требования к заёмщикам

Для получения заёмщиками ипотечного кредита они должны выполнить такие требования банка:

  1. Обязательно официальное подтверждение заёмщиком наличия у него гражданства Российской Федерации.
  2. Заёмщик должен иметь регистрацию по месту жительства или пребывания в Российской Федерации.
  3. При нахождении заёмщика в законном браке второй супруг становится созаёмщиком.

  4. Возраст кредитуемого лица принимается в интервале от 21 года до 68 лет.
  5. Заёмщик обязан официальными документами удостоверить собственную трудовую занятость.
  6. Стаж ведения трудовой деятельности клиента не должен быть меньше одного года.
  7. Стаж пребывания клиента на текущем месте трудоустройства не должен быть меньше шести месяцев.
  8. Заёмщик должен задекларировать дополнительные источники дохода при их наличии.
  9. Обязательно должно быть официально и документально определено отношение заёмщика мужского пола к воинской обязанности.

  10. Заёмщик обязан выполнять обязательства по своевременному погашению долга по кредиту.

Список документов

Банком запрашиваются следующие документы для предъявления заёмщиком при оформлении им ипотеки:

  1. Заполненная анкета в банк на выдачу ипотеки.
  2. Паспорт заёмщика и его ксерокопия.
  3. Справка о доходах заёмщика по форме 2-НДФЛ за заключительные шесть месяцев.
  4. Документы, подтверждающие трудовую занятость заёмщика и род его занятий.

  5. Военный билет, для клиентов, в возрасте до 27 лет.
  6. Если заёмщиком выступает пенсионер, требуется официальное подтверждение объёма его пенсии.

На какую сумму рассчитывать?

Банковские клиенты могут рассчитывать на определённую сумму ипотеки, объём которой определён выбранной клиентом программой.

В среднем банковские ипотечные кредиты имеют границы выдаваемых сумм от 300 000 до 25 000 000 рублей.

Процентные ставки

Значения процентных ставок банка по его ипотекам определяются каждой конкретной программой и различаются в зависимости от их условий.

По программам банковских ипотек устанавливаются процентные ставки от 12 до 18% годовых.

Сроки

Сроки выдачи банками ипотечных ссуд ограничены условиями его кредитных программ. Банк Траст выдаёт ипотеки на сроки от 3 до 30 лет.

Погашение задолженности

Банк устанавливает несколько вариантов погашения задолженности по ипотечным кредитам:

  • внесение начального взноса в установленном объёме от суммы ипотеки;
  • погашение равными по объёму суммами по графику, оговоренному при проведении сделки;

  • погашение кредитного дога до установленного срока без выплат дополнительных банковских взносов.

Преимущества и недостатки

Ипотеки банка имеют ряд позитивных аспектов и негативных сторон:

  1. Клиент банка имеет возможность оформить квартиру в кредит на приемлемых для себя условиях и не платить за её съём.
  2. Оформить ипотеку в банке могут лица, находящиеся на действительной воинской службе.
  3. По кредитам на покупку жилья банк устанавливает невысокие процентные ставки.

  4. Погашение займа раньше срока не требует внесения лишних комиссий или дополнительных платежей.
  5. Возможно привлечение созаёмщиков при заключении сделки кредитования.
  6. Ипотеку можно получить в банке при подаче заявки на её выдачу через интернет.

Банковские ипотеки имеют следующие отрицательные характеристики:

  1. Необходимость регулярных выплат сумм денег при погашении кредитного долга.
  2. Кредиты на покупку жилья невозможно взять при запятнанной кредитной истории.
  3. Обязательно требуется предъявлять доказательства регистрации по месту собственного проживания.

  4. Ссуды на получение недвижимости выдаются только при подтверждении заёмщиком уровня своих доходов.
  5. Необходимо внесение начального платежа для получения ипотечной ссуды.

Оставьте Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *