Ак Барс Банк оформляет ипотечные займы на различные цели заёмщиков. В банковской линейке предложения на различные суммы и сроки погашения ипотеки, рассчитанные на разные категории заёмщиков.

Условия

Ак Барс Банк представляет на рынке множество программ данного рода кредитования.

Условия выдачи банком ссуд можно свести к следующим:

• ипотечные ссуды банка оформляются только в рублях;
• значение процентной ставки кредита отсчитывается от 11,5% годовых;
• сроки кредитования в банке устанавливаются наибольшим сроком на 30 лет;
• суммы такого кредитования отсчитываются от значения 300 000 рублей;

• верхний предел суммы сделки определяется в соответствии с индивидуальными пожеланиями заёмщика и устанавливается в рамках программы кредитования, которую он выберет;

• обязательно составление договора страхования жизни получателя займа;
• при отказе заёмщика страховать свою жизнь процентная ставка увеличивается;
• возраст кредитуемого субъекта берётся в рамках от 21 года до 70 лет;
• ипотека выдаётся только трудоспособным гражданам;
• заёмщик обязан подтвердить уровень своего дохода для того, чтобы банк оформил ему ипотеку;
• выплата начального платежа при оформлении ипотеки обязательна, его объём составляет до 20% общей суммы ипотечного кредита.

Как оформить?

Чтобы брать ипотеку в АК Барс Банке заёмщику следует посетить любое его отделение и подать запрос на выдачу ему ипотеки. Сделать это можно на банковском бланке, подготовленном специально для этого случая.

Заявление должно сопровождаться заполненной анкетой, содержащей сведения о получателе и его паспортные данные.

После проверке в банке направленной на рассмотрение информации выносится вердикт, о котором извещают клиента.

Если банк выносит вердикт в его пользу, заёмщик может снова посетить его офис и завершить сделку, внеся сумму начального взноса и оформив все бумаги по договору.

Оформить ипотечную ссуду в банке можно ещё, сделав заявку на получение ссуды на его официальном сайте.

Сопроводить заявку следует опросной анкетой в электронном виде, которая будет содержать всю основную информацию о заёмщике для банковских служащих.

Получив от банка положительный вердикт, заёмщик может окончить оформление кредита в его офисе.

Предложения по кредитам

Предложения банка по кредитам разделяются на несколько категорий и рассчитаны на запросы различных клиентов.

Банк выносить на рынок такие предложения:

Предло-жение банка	Сумма к выдаче	Сроки креди-тования	Ставка банка	Объём первого платежа
Мегаполис	От 300000 рублей без верхнего предела ограничения кредитной суммы	До 20 лет	Фиксированная 13,5% годовых	До 20% от стоимости жилья на рынке
Комфорт	От 300000 рублей без верхнего предела ограничения кредитной суммы	До 20 лет	13,8% годовых	От 5 до 20% рыночной стоимости жилья
Перспектива	От 250000 рублей и без верхних ограничений	До 25 лет	12,5% годовых	От 10 до 20% от объёма ссуды
Перспектива-плюс	От 300000 рублей и без верхнего предела	До 20 лет	От 12% годовых	20% от стоимости объекта
Бизнес	От 500000 до 10000000 рублей	До 10 лет	От 17% годовых	До 15% рыночной цены объекта

Мегаполис

Программа «Мегаполис» рассчитана на покупку заёмщиками жилья в построенных жилых домах, рассчитана на 20 лет и начинается с внесения клиентом первого взноса в объёме от 5 до 20% рыночной стоимости жилья.

Ставка по программе фиксированная и составляет 13,5% годовых.

Кредитная сумма рассчитывается от нижнего предела 300 000 годовых, верхний её предел отсутствует.

Комфорт

В рамках указанной программы заёмщик сможет получить ссуду на покупку земельного участка и готовой жилой недвижимости на сумму от 300 000 рублей и без верхнего ограничения.

Программа рассчитана на 20 лет, процентная ставка по ней определена 13,8% годовых.

Закрывая следку ипотечного кредитования, клиент выплачивает первый взнос в объёме от 5 до 20% рыночной цены недвижимости.

Перспектива

Программа «Перспектива» рассчитана на приобретение заёмщиками жилья в строящейся жилой недвижимости с погашением долга на срок до 25 лет.

Процентная ставка программы 12,5% годовых, сумма ипотеки от 250 000 рублей и без ограничения.

Первый взнос составляет от 10 до 20% объёма кредитной суммы.

Перспектива-плюс

Данная программа ипотеки предполагает покупку заёмщиком квартиры в строящейся жилой недвижимости на сумму от 300 000 и без ограничения.

Срок предоставления программ до 20 лет, ставка по ней от 12% годовых, выплачивается при оформлении начальный взнос в объёме 20% от цены недвижимости на рынке.

Бизнес

Представители деловых кругов могут получить в банке ипотечный займ на покупку коммерческой недвижимости на сумму от 500 000 до 10 000 000 рублей, под ставку от 17% годовых. Сроки оформления кредита составляют до 10 лет.

Заёмщик обязан выплатить разово до 15% рыночной стоимости объекта при составлении договора сделки.

Ипотека в Ак Барс Банке на вторичное жильё

Ипотека банка Ак Барс на вторичное жильё имеет такие условия:

• сумма займа определяется в интервале от 250 000 до 12 000 000 рублей;
• ставка имеет границы от 12 до 17% годовых;

• заёмщик помещает сумму залога по сделке в объёме до 15% стоимости жилья;

• выдаётся ссуда на сроки от пяти до 15 лет;
• заёмщик должен застраховать приобретаемое вторичное жилья.

Без первоначального взноса

По желанию заёмщика им может быть оформлена в банке ипотека без предварительного взноса.

Условия сделки в данном случае будут следующими:

• ипотека берётся в банке на период не более 10 лет;
• ставка по подобным ссудам повышается до значений от 17 до 28% годовых;
• заёмщику следует предоставить поручителя по сделке или внести дополнительный движимый или недвижимый залог;

• недвижимость, оформляющаяся в ипотеку, становится собственностью банка при невозможности заёмщика платить по кредиту;

• сумма подобного ипотечного займа составляет от 300 000 до 7 000 000 рублей.

Подобные сделки рискованны для банка и жесткие кредитные условия выдвигаются банком в целях соблюдения и защиты своих интересов.

Молодой семье

Молодые семьи имеют право на выдачу им ипотечного займа в банке в том случае, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет.

Среди прочих важных условий кредитования данного рода выделяются:

• банк даёт ссуды на суммы до 15 000 000 рублей;
• сроки выдачи ссуды определены до 30 лет;
• заёмщики совершают начальный платёж в объёме 10% цены залогового объекта;
• по ипотеке фиксируется ставка в 14% годовых;
• устранение долга до срока возможно без побочных выплат со стороны заёмщиков;

• обязательно документальное подтверждение пребывания молодых людей в законном браке;

• при регистрации кредитного соглашения оба супруга должны представить удостоверяющие их личности документы.

По двум документам

По двум документам ипотеку в банке могут получить только его постоянные заёмщики, не раз сотрудничавшие с банком в рамках его кредитных программ.

Ипотека назначается им на таких условиях:

• кредитная сумма начинается от значения 300 000 рублей и не ограничивается;

• документами, требующимися для выдачи ипотеки, являются паспорт гражданина и его код регистрации в налоговой;

• сроки кредитования данной категории определяют от 5 до 20 лет;
• по ссудам назначается процентная ставка до 17% годовых;
• выдаются ссуды только в национальной валюте.

С господдержкой

Ипотека, предполагающая поддержку государством, выдаётся только лицам, документально подтверждающим собственную принадлежность к социальным слоям общества, которые имеют право на её оформление.

Условия её такие:

• ссуда оформляется на сумму до 14 000 000 рублей;
• кредитные сроки составляют от трёх до 10 лет;
• процентная ставка фиксируется в интервале от 13 до 16% годовых;

• допускается оформление ипотеки после подачи заявления на её получение через интернет;

• долг по займу может быть устранён при внесении его полной суммы до срока в какой угодно момент без комиссий.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки проводится банком на таких условиях:

• новая кредитная сумма выдаётся на сроки до 20 лет;
• заёмщик должен подтвердить документально свою платежеспособность;

• объём нового займа определяется в интервале от 380 000 до 13 000 000 рублей;

• по сделкам определяются процентные ставки до 18% годовых;
• при оформлении рефинансирования ипотечного кредита внесение начального взноса не требуется.

Требования к заёмщикам

Ак Барс Банк предъявляет к заёмщику такие требования:

1. Обязательно гражданство Российской Федерации.
2. Обязательна регистрация на территории Российской Федерации, постоянная или временная.
3. Стаж работы заёмщика на месте его последнего трудоустройства должен быть не менее трёх месяцев.

4. Клиент должен быть в возрастных рамках от 21 года до 70 лет на момент получения ипотеки.

5. Заёмщик обязан располагать постоянным источником дохода.
6. Заёмщиком должно быть направлено заявление в банк на оформление ипотеки.
7. Клиент обязан предъявить в банке все материалы по сделке.
8. У заёмщика должна быть хорошая кредитная история.

Список документов

Для получения ипотеки в Ак Барс банке заёмщиком должны быть представлены такие документы:

1. Заполненная заявочная анкета на выдачу ипотеки.
2. Паспорт и копии всех его страниц.
3. Ксерокопия кода регистрации в налоговой.
4. Оригинал военного билета.
5. Документы о семейном положении заёмщика.
6. Справка о доходах гражданина по форме 2-НДФЛ.

7. Заверенное у нотариуса согласие второго супруга на проведение сделки.

8. Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.

На какую сумму рассчитывать?

Сумма ипотечного кредитования устанавливается банком в соответствии с условиями программы, которую выбирает сам заёмщик.

Основная масса кредитных программ на покупку недвижимости имеет нижний предел кредитной суммы в 300 000 рублей, верхний предел ограничивается чаще всего только пожеланиями клиента.

Отдельные программы банка имеют верхний предел суммы займа в 15 000 000 рублей.

Процентные ставки

Ставки по программам банка колеблются в зависимости от его конкретных кредитных условий.

Средние параметры банковских ставок лежат в пределах от 11,5 до 20% годовых

На какой срок выдаются?

Верхний предел сроков выдачи банком ипотечных программ установлен на уровне 30 лет. Наименьший срок ипотечного кредитования в банке — три года.

Конкретные временные рамки оговариваются при выборе заёмщиком той или иной кредитной ипотечной программы.

Досрочное погашение

Погашение раньше срока, установленного при заключении соглашения кредитования, разрешено во всех ипотечных программах банка.

Для этого заёмщику следует заблаговременно подать заявку на осуществление такой операции и в назначенное время внести всю сумму долга.

Никаких дополнительных комиссий при этом платить не требуется.

Преимущества и недостатки

Как и другие кредитные продукты ипотека Ак Барс Банка сочетает в себе позитивные аспекты с недостатками.

Её преимуществами можно назвать:

1. Отсутствие верхнего предела суммы ипотеки в большинстве программ.
2. Ставки банка по ипотекам сравнительно невелики.
3. Разрешено погашение раньше срока без внесения комиссий.

4. Допускается привлечение созаёмщиков, если клиенту это требуется.

5. Заёмщик может подать заявку на поучение им ссуды через интернет.
6. Кредиты банка доступны самим широким слоям населения.

Минусы программ ипотечного кредитования банка такие:

1. Не позволено оформлять ссуды на жильё гражданам с испорченной кредитной историей.
2. Банк строго проверяет трудоустройство заёмщика.
3. Подтверждение дохода для получения ипотеки обязательно.

4. Штрафные санкции при невыполнении условий своевременного погашения велики.

5. Существует риск потерять купленную квартиру при невозможности покрыть ипотеку.
6. При отсутствии начального взноса со стороны заёмщика существенно ужесточаются условия кредитования.