Ханты Мансийский Банк в августе 2020 году был присоединен к группе банка «ФК Открытие». На сегодняшний день кредитное учреждение предоставляет полный спектр профильных услуг корпоративным клиентам, а также всем категориям населения.

Особое внимание банк уделил кредитованию, в том числе ипотеке. В финансовом учреждении можно получить ипотечные кредиты на приобретение жилья в новостройках, на вторичном рынке, с государственной поддержкой, с привлечением материнского капитала.

В кредитном учреждении также предложена специальная ипотечная программа для военных.

Условия

Стать клиентом банка сможет гражданин РФ, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

Если речь идет о физическом лице, то клиенту на момент обращения в банк должно исполниться не менее 21 года, он должен быть полностью дееспособен и трудоустроен на последнем месте не менее 3 месяцев.

Банк предоставляет ипотечные кредиты на различные периоды, по большинству программ от 5 до 30 лет. Ставки формируются индивидуально и зависят от вида ипотеки.

Максимальные размеры ипотеки зависят от программы, а также от региона, платежеспособности заемщика и его кредитного рейтинга и могут выдаваться в размере 15 000 000 – 30 000 000.

Страхование покупаемой квартиры является обязательным условием получения ипотеки. Если клиент не желает приобрести полис личного страхования, то процентная ставка может возрасти на несколько пунктов.

Как оформить?

Получить ипотеку в банке сможет гражданин РФ, который отвечает ряду несложных требований, прописанных политикой кредитного учреждения.

Для начала, клиент должен подать заявку-анкету в банк на рассмотрение возможности предоставить ему кредит.

Если ответ получен положительный, то можно приступать к следующим этапам:

• собрать документы для банковского учреждения и передать их ответственному сотруднику;
• подобрать квартиру и провести экспертную оценку;
• внести аванс;
• подписать ипотечный договор;

• передать в залог банковскому учреждению приобретенную недвижимость;

• застраховать жилье и подписать договор личного страхования (по желанию клиента).

Линейка банка

Банк предложил широкую линейку ипотечного кредитования.

Здесь можно получить займы с государственной субсидией, под материнский капитал, со специальными условиями от застройщиков и др. в таблице приведены основные условия по каждому кредиту:

Ипотека	Перво-началь- ный взнос	Сумма ипотеки в млн. рублей	Срок креди-тования, лет	Ставка по займу
Квартира	20-80%	15,0	5-30	12,25%
На новост-ройку с господ-держкой		3,0-8,0		11,30%
Апартаменты	40-80%%	15,0-30,0		13,75%
Свободные метры	30-70%			13,25%
Ипотека плюс	30-60%			15,5%
Военная ипотека	20-80%	1,93	1-20	11,4%
Рефинан-сирование	30-70%	15,0-30,0	5-30	12,25%
Перемены к лучшему	Специальные условия от застройщиков в крупнейших городах РФ
Квартира + материнский капитал	10-80%	15,0-30,0	5-30	12,25%
Новостройка + материнский капитал				12,5%

Коммерческая ипотека в Ханты Мансийском Банке

Банк не предлагает в настоящее время ипотечных кредитов для приобретения коммерческой недвижимости.

В настоящее время через банк можно приобрести жилье в настройках или на вторичном рынке для проживания.

С господдержкой

Получить ипотеку с господдержкой в банке можно на квартиры только в новостройках. Ставка по таким займам от 11,3% в год, при отсутствии личного страхования, происходит удорожание по кредиту на 2 пункта.

По ипотеке с государственной поддержкой предусмотрен аванс в размере 20-80% стоимости жилья. Кредит можно получить на 5-30 лет.

Размер кредита зависит от региона проживания заемщика и может составлять:

• 0,5-8,0 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей;
• 0,5-3,0 млн. рублей для других регионов РФ.

Страхование объекта недвижимости является обязательным, личное – на усмотрение клиента.

Требования к заемщикам

Ипотечные программы кредитования доступны лишь при выполнении ряда требований, прописанным Ханты Мансийским Банком, а именно:

• клиентом банка сможет стать только гражданин РФ;
• заемщиком может стать как физическое, так и юридическое лицо, а также индивидуальные предприниматели;
• у клиента должна быть постоянная или временная регистрация;
• возрастные ограничения клиента не могут выходить за пределы 18-65 лет;

• мужчины до 27 лет должны предоставить военный билет или иной документ, подтверждающий прохождение службы, освобождение от нее или увольнение в запас;

• стаж клиента не может быть менее 12 месяцев.

В банке часто озвучивают и другие требования, которые являются для заемщиков обязательными для выполнения. Иначе клиент получит отказ или ужесточение условий по сделке.

Список документов

Оформить ипотеку в Ханты мансийском Банке может гражданин РФ, который предоставит следующий пакет документов:

• заявку на ипотечный кредит (бланк выдается в банке);
• гражданский паспорт;
• копию трудовой книжки или трудового договора (документ должен быть заверен работодателем);
• документ, подтверждающий доход;
• военный билет для мужчин до 27 лет.

Если документы подаются для рефинансирования, то необходимы кредитные договора и иная документация по сделке, а также документы по приобретенной квартире.

Банк может запрашивать и другую документацию для принятия окончательного решения по выдаче кредита и формирования окончательных условий.

Процентные ставки

Стоимость ипотечного кредита рассчитывается для каждого клиента индивидуально.

На проценты по ипотеке могут влиять многие факторы (личное страхование, размер аванса, период кредитования, кредитный рейтинг клиента и др. парламенты).

На сегодняшний день, ставка по ипотеке в Ханты Мансийском Банке в зависимости от ипотечной программы равна 11,3-13,75%.

Помимо процентной ставки на плечи клиента лягут иные расходы, связанные со страхованием, оформлением ипотеки.

Максимальная и минимальная суммы

Ипотечное кредитование предусматривает внесение первичного аванса, которое по большинству программ 20-80%. Оставшуюся сумму оформляют в кредит.

Размер займа зависит от аванса, который будет внесен заемщиком, стоимости жилья, региона, а также программы кредитования, на которую рассчитывает заемщик и может достигать 15 000 000 — 30 000 000, исключение:

• военная ипотека – 1 930 000;
• с господдержкой – 3 000 000 — 8 000 000;
• особенные условия от застройщиков – лимиты рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сроки

Период кредитования зависит от программы по ипотеке, размера первоначального аванса, платежеспособности клиента и стоимости жилья.

Сегодня Ханты-Мансийский Банк предоставляет кредиты на 5-30 лет, исключение «Военная ипотека» — 1-20 лет.

Заявка от потенциального заемщика рассматривается в кредитном комитете от одного до нескольких рабочих дней. Ответ предоставляется в телефонном режиме.

Как погашать кредит?

На имя клиента, который получил ипотеку, в банке открывают счет и по желанию заемщика выдают карту для удобства погашения кредита.

Ежемесячно на данный счет клиент обязан вносить сумму кредита, которая в оговоренную договором дату, будет списана со счета.

Пополнять счет можно любым нижеприведенным способом:

• в кассе или банкомате банка «Открытие»;
• через терминалы КИВИ или Элекснет;
• пополнение через систему Рапида;
• оплата через сервис «Золотая Корона»;
• при помощи Яндекс. Деньги;
• через межбанковский перевод.

Сумма на счету должна быть в полном объеме. В противном случае банк будет начислять неустойку.

Плюсы и минусы

Заемщики, уже успевшие воспользоваться ипотекой, смогли выделить немало положительных моментов:

• широкая линейка ипотечных программ;
• оперативный ответ по заявке;
• возможность получить кредит с государственной субсидией или материнским капиталом;
• привлекательные ставки.

Грамотный расчет своего финансового состояния, поможет не попасть в долговую яму, а детальное изучение кредитного договора перед его подписанием, не приведет в дальнейшем к неприятным сюрпризам.

Поэтому чтобы не искать в будущем недостатков изучайте все детали сделки и планируйте расходы.