Банк Тинькофф предлагает выгодные условия оформления ипотечного кредита всем, кто желает избавиться от необходимости снимать жильё, а намеревается жить в своей квартире, постепенно выплачивая её стоимость.

Клиент может вселиться в собственное жильё сразу же после того, как им будут оформлены все документы.

Условия

Условия ипотечного кредитования банк Тинькофф выдвигает следующие:

• ссуда на приобретение собственного жилья выдаётся банком на срок до 30 лет;
• нижний предел процентных ставок устанавливается банком на уровне 10,9% годовых;
• параметр процентных ставок устанавливается банком сразу же после проведения оценки уровня платежеспособности заёмщика;

• при покупке жилья банком выдаётся до 80% от его общей стоимости, остальная сумма вносится получателем самостоятельно;

• банк выдаёт ипотечные кредиты заёмщикам в возрасте от 23 до 65 лет;
• при оформлении кредитного соглашения обязательно внесение заёмщиком первого взноса;
• погашение кредитной задолженности выполняется любым способом, согласованным между клиентом и банком;
• обязательно подтверждение заёмщиком собственного трудоустройства и уровня его доходов для оформления ипотечного кредита.

Как оформить?

Банк самостоятельно не оформляет ипотечные кредиты. Банком оказываются услуги дистанционного оформления кредитов при подаче заявки на его официальном сайте.

Его кредитными партнёрами выступают такие структуры, как ПАО «ТрансКапиталБанк», АО «Банк Жилищного Финансирования», АКБ «Абсолют Банк», а также АО «КБ Дельта Кредит».

Банк Тинькофф разъясняет посетителям тарифы и условия заключения ипотечных договоров с партнёрами, а также принимает непосредственное участие в оформлении кредитной сделки.

Для оформления ипотечного кредита заёмщику, прежде всего, следует зайти на официальный сайт банка Тинькофф.

Там потенциальный получатель имеет возможность получить общую информацию о кредитных программах банка, а также подобрать подходящую лично для него.

Запрос на предоставление ипотечного кредита должен быть подан в электронном виде и его следует сопроводить заполненной опросной анкетой, содержащей основную информацию о получателе.

Затем спустя несколько минут по телефону заёмщику будет сообщено предварительное решение по поданному им запросу, а также информация о возможных предложениях банков-партнёров.

После одобрения направленной заявки заёмщик сможет самостоятельно посетить отделение кредитующего банка для завершения оформления ипотечного кредита.

Для этого требуется представить на рассмотрение все материалы по сделке, внести начальный платёж, после чего поставить подписи под всеми документами.

Линейка банка

Банковская линейка содержит предложения ипотечного кредитования практически для всех категорий получателей.

Ознакомившись с линейкой банка можно сделать выбор приемлемого для себя предложения:

Предло-жение банка	Кредитная сумма	Сроки креди-тования	Ставка банка	Величина начального вложения
С государст-венной поддержкой	От 350000 рублей и без ограничения	До 25 лет	10,5% годовых	Не менее пятой части от общего объёма ипотечного займа
Вторичное жильё	От 300000 рублей, ограничений по сумме нет	До 30 лет	14,25% годовых	Не менее 20% от величины кредита
Жильё на первичном рынке	От 300000 рублей	До 25 лет	14,25% годовых	Не меньше 20% от величины кредитной суммы
Залоговый кредит	От 450000 рублей, но не более 70% от стоимости жилья	До 20 лет	Ставка фиксиро-ванная и составляет 15,75% годовых	От 25% величины кредитной суммы
Кредит на коммер-ческую недвижи-мость	От 500000 рублей	До 10 лет	Фиксиро-ванная ставка равняется 17,25% годовых	Около 30% от величины ипотечного кредита

Ипотека Тинькофф без первоначального взноса

Возможность не вносить начальный взнос при оформлении услуги ипотечного кредитования в банке Тинькофф существует в том случае, если речь идёт о получении кредита в рамках программы государственной поддержки.

В рамках подобной программы заёмщик может получить ипотечный кредит на сумму от 300 000 до 8 000 000 рублей. Кредиты выдаются на покупку квартир исключительно в новостройках или таунхаусах.

По ипотечным кредитам устанавливается фиксированная процентная ставка 10,9% годовых. Обязательна постоянная прописка по мету проживания заёмщика и подтверждение качества его кредитной истории.

Кроме того, лицо, претендующее на получение такого кредита, должно иметь стаж пребывания на последнем месте работы не менее одного года.

Требования к заёмщикам

При оформлении заёмщиком услуг ипотечного кредитования от него обязательно соответствие таким требованиям банка:

1. Возраст заёмщика должен быть в рамках от 23 до 65 лет.
2. Обязательно подтверждение наличия у заёмщика гражданства России.
3. Заёмщиком должно быть подано заявление на предоставление ему услуг ипотечного кредитования.

4. Обязательна подготовка заёмщиком полного объёма документов для оформления ипотеки.

5. Заёмщик обязан выплатить начальный взнос при оформлении ипотечного кредита.
6. У заёмщика не должно быть долгов по взятым ранее кредитам.
7. Заёмщик должен иметь постоянный источник дохода.
8. Срок пребывания заёмщика на последнем месте его работы не должен быть меньше одного года.

Список документов

При оформлении ипотеки в банке Тинькофф от заёмщика требуется предоставление таких документов:

1. Заполненная анкета на сайте банка.

2. Сканированная копия трудовой книжки заёмщика или его трудового соглашения с работодателем.

3. Паспорт гражданина РФ.
4. Справка о величине доходов по установленной кредитующей организацией форме.

На какую сумму рассчитывать?

Величина суммы, на которую может рассчитывать заёмщик при получении услуг ипотечного кредитования, зависит от выбранной им кредитной программы, а также от особенностей объекта, на приобретение которого выделяются кредитные средства.

Как такового не существует верхнего предела суммы ипотечного кредита, всё определяется пожеланиями заёмщика и сроками выдачи займа.

Нижний предел суммы ипотечного кредитования составляет 300 000 рублей.

Процентные ставки

Показатели процентных ставок по программам ипотечного кредитования, заявку на получение которых можно оставлять на банковском сайте, зависят непосредственно от условий программы и сроков погашения кредитной задолженности.

В среднем ипотечные кредиты оформляются под процентные ставки от 10,9 до 17,8% годовых.

Сроки выдачи

Сроки выдачи ипотечных кредитов различаются в зависимости от выбранной заёмщиком кредитной программы.

В среднем кредит на покупку недвижимости, подав заявку на его получение на официальном сайте банка, можно оформить на срок от 10 до 30 лет

Как происходит погашение?

Погашение долга по программам ипотечного кредитования производится в несколько этапов.

Первым из них является внесение начального взноса, который составляет определённый, установленный условиями соглашения, процент от суммы ипотечного кредита.

Погашение оставшегося объёма суммы долга по кредиту производится посредством внесения равных по объёму сумм в банковскую кассу.

При желании получателя кредита он сможет закрыть долга раньше срока, внеся полный его объём в банк.

Преимущества и недостатки

Ипотечные кредиты банка Тинькофф имеют перечень позитивных и негативных сторон.

К преимуществам следует причислить:

1. Не требуется долгое время собирать средства на покупку жилья.
2. При покупке квартиры в кредит можно жить в ней и платить деньги за своё жильё, а не съёмное.
3. Налоговый вычет компенсирует все понесённые расходы.

4. Первоначальный взнос способен погасить часть долга по кредитному соглашению.

5. Существует возможность погасить кредит раньше срока, сэкономив таким образом средства, не выплачивая проценты по кредиту.
6. Залоговая недвижимость может быть использована для проведения расчётов с банком по кредитному долгу.

7. При покупке недвижимости в кредит она с каждым годом будет расти в цене.

8. Заявление на поучение услуги можно подать онлайн на сайте банка.

Минусы ипотечного кредитования такие:

1. Заёмщик обязан выплатить первый взнос при оформлении получения кредита.

2. В кредит выдаётся не вся суммы стоимости жилья, а только не более 80% от таковой.

3. Нельзя взять ипотечный кредит при нарушенной кредитной истории.
4. Заёмщику обязательно следует подтверждать наличие у него трудового стажа при оформлении ипотечного кредита.
5. Обязательно подтверждение заёмщиком уровня его доходов при заключении кредитной сделки.