Как получить ипотеку в Фора Банке?

Каждый заёмщик может оформить в Фора Банке кредит на покупку квартиры в многоквартирном доме, а также купить на банковские деньги жильё на вторичном рынке. Кроме того, заёмщик сможет оформить кредит на покупку загородного дома с участком или таунхауса.

Условия

Банк выдвигает такие условия заёмщикам, претендующим на выдачу им кредита на покупку жилья:

  • ипотечные кредиты выдаются банком исключительно в российских рублях;
  • займы выдаются работникам наёмного труда, частным предпринимателям, собственникам бизнеса;
  • обязательно наличие российского гражданства у заёмщика;
  • заёмщик должен иметь постоянную регистрацию по месту проживания;
  • максимальная сумма ряда банковских ипотечных займов ограничивается 8 000 000 рублей, в некоторых программах банка верхнего предела суммы кредитования не существует;

  • квартиры на кредитные средства можно покупать только в объектах, аккредитованных в банке;
  • кредиты выдаются на срок, не превышающий 30 лет;
  • значение процентной ставки устанавливается от показателя 12% годовых;
  • обязательно проведение процедуры оценки стоимости приобретаемого в кредит объекта.

Как оформить?

Получение ипотечного кредита в Фора Банке сопряжено с необходимостью выполнения заёмщиком ряда следующих действий:

  1. Получить консультацию у банковского специалиста. Для подбора оптимальной кредитной программы требуется сообщить общие сведения о заёмщике и уровне его доходов, представить документы, свидетельствующие о трудоустройстве получателя кредита.

    Также требуется составить оценочную стоимость приобретаемого в кредит объекта, для подбора желаемой программы кредитования.

    После проведения соответствующего расчёта банковский служащий подберёт оптимальный кредитный вариант, на получение которого можно будет подать заявку.

  2. Заявка может быть направлена в банк по электронной почте, оставлена на банковском сайте либо оформлена в любом из отделений банка в стране. Рассматривается она в банке в течение трёхдневного срока.

    Решение действительно на протяжении трёх месяцев.

    За это время следует подобрать жильё и сделать оценку его стоимости.

  3. Обязательно заключение страхового оговора вместе с соглашением о купле-продаже объекта. Кроме того, заёмщик имеет право страховать собственную жизнь или потерю трудоспособности.

    При совершении сделки кредитования требуется поставить подписи под кредитным договором, соглашением о купле-продаже приобретаемого жилья.

    Расчёт с продавцом происходит после окончания официальной регистрации.

Линейка банка

Фора Банк выносит на рынок ряд ипотечных кредитных предложений для разных категорий получателей:

Предложение Сумма кредита Сроки выдачи Процентная ставка Объём первого взноса
Целевой ипотечный кредит От 300000 рублей и без ограничений верхнего предела От 5 до 25 лет 15% годовых Не менее 30% от общего объёма кредита
Готовое жильё От 500000 рублей и без ограничений верхнего предела От 5 до 25 лет От 13 до 13,5% годовых От 10 до 45% о всей кредитной суммы
На улучшение жилищных условий От 300000 до 8000000 рублей От 3 до 15 лет От 16 до 17% годовых От 10 до 40% от общего объёма кредита
Всем по карману От 10% от стоимости недвижимости до 8000000 рублей От года до 30 лет От 14 до 16% годовых От 30 до 40% от объёма кредита

Целевой ипотечный кредит

Программа целевого ипотечного кредитования от Фора Банка предполагает получение средств на покупку жилья в объёме от 300 000 рублей и без ограничения кредитной суммы, сроком от 5 до 25 лет.

Проценты по кредиту устанавливаются в размере 15% годовых, ставка фиксированная. Начальный взнос составляет не менее 305 от всей суммы кредита.

Готовое жильё

В рамках программы «Готовое жильё» заёмщик сможет получить кредитные средства на приобретение квартир в строящихся многоэтажных домах на сумму от 500 000 рублей и без установленных банком ограничений.

Сроки кредитования в данном случае составляют от 5 до 25 лет, процентная ставка по кредиту от 13 до 13,5% годовых.

Величина первого платежа при оформлении кредита составляет от 10 до 45% его величины.

На улучшение жилищных условий

Данная программа банка позволяет заёмщику оформить ипотеку на сроки от трёх до 15 лет под ставку от 16 до 17% годовых.

Кредитная сумма измеряется объёмом от 3 000 000 до 8 000 000 рублей.

При оформлении сделки обязательна выплата клиентом банка стартового платежа в объёме от 10 до 405 кредитной суммы.

Всем по карману

Программа «Всем по карману» позволяет заёмщику получить кредит в банке на покупку жилья на срок от года до тридцати лет.

Ставка банка при этом составит от 14 до 16% годовых, кредит выдаётся суммами до 8 000 000 рублей максимум.

При оформлении кредитной сделки требуется внесение заёмщиком от 30 до 40% кредитной суммы.

Валютная ипотека Фора Банка

Проверенные клиенты Фора Банка имеют возможность получить квартиру в кредит на условиях предоставления им валютного займа.

Условия сделки такие:

  • сумма кредита ограничивается суммой в 300 000 долларов или евро;
  • займы выдаются на сроки до 15 лет;
  • возраст получателя ограничивается 60 годами;
  • процентная ставка по валютной ипотеке банка не превышает 11% годовых;

  • погашение до установленного срока предполагает выплату заёмщиком комиссий в определённом банком объёме;
  • обеспечением по кредиту выступает само приобретаемое недвижимое имущество.

Как правило, такие кредиты оформляются банком без привлечения дополнительного поручительства.

При желании клиента банк позволяет привлечь поручителей по такой сделке, но не более двух.

Требования к заёмщикам

При выдаче кредитов банком выдвигаются такие требования к заёмщикам:

  1. Подтверждение документами гражданства Российской Федерации.
  2. Пребывание в возрасте от 21 года до 65 лет.
  3. Наличие постоянной регистрации на территории страны.
  4. Предоставление справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
  5. Непрерывный обязательный стаж трудовой деятельности на момент подачи заявления на предоставление кредита должен составлять полгода для наёмных работников и полтора года для собственников бизнеса.

  6. При привлечении созаёмщика им может быть только родственник первой линии родства.
  7. Факт наличия у заёмщика хорошей кредитной истории обязателен.

Список документов

При оформлении банковской ипотеки требуется подготовка и предоставление заёмщиком таких документов:

  1. Заполненная анкета на оформление банковских услуг.
  2. Паспорт заёмщика общегражданского образца.
  3. Документ, подтверждающий семейное положение заёмщика.
  4. Справка о доходах по форме 2-ндфл.
  5. Ксерокопии трудовой книжки подателя заявления.
  6. Копия свидетельства о проведении государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей).

Процентные ставки

Размер ставок банка по ипотечным кредитам определяется исходя из условий каждой, отдельно взятой банковской программы.

Средние значения ставок фиксируются банком на уровне от 13 до 17% годовых.

Максимальная и минимальная суммы

По условиям ряда программ банка не существует верхнего предела суммы ипотечного кредита, всё определяется исключительно пожеланиями заёмщика и его финансовыми возможностями.

Минимальные кредитные суммы устанавливается банком на уровне 300 000 рублей.

Программы банка, имеющие порог кредитной суммы, ограничены 8 000 000 рублей.

Сроки

Сроки действия ипотечных программ банка определяются в зависимости от условий конкретной программы, а также сумм кредитов, которые в рамках таких программ выдаются.

В среднем сроки кредитования составляют от года до 30 лет.

Как погашать кредит?

Схема погашение ипотеки в Фора Банке состоит из нескольких ступеней:

  • начальным этапом погашения кредита является внесение начального платежа в объёме части кредита при его оформлении;
  • погашение основной суммы долга может проводится внесением определённых, установленных соглашением сумм наличных денег в кассу банка, а также переводами средств со счетов заёмщика в данном банке или любом другом;

  • возможно погашение раньше срока, посредством внесения всей суммы долга в любой, удобный доля заёмщика момент.

Преимущества и недостатки

Ипотека в банке Фора сочетает в себе ряд позитивных аспектов и имеет недостатки.

Преимущества кредитования на покупку жилья такие:

  1. Заёмщик имеет возможность вбирать подходящую программу в банке, консультируясь с его работниками.
  2. Заявка на рассмотрение возможности выдать кредит может быть подана на сайте банка через интернет.
  3. Ряд программ кредитования не имеет верхнего предела кредитной суммы.
  4. Погасить долг по ипотеке можно раньше срока, не выплачивая при этом лишних комиссий.

  5. Процентные ставки банка вполне конкурентоспособны по сравнению с иными банковскими предложениями.
  6. При желании клиента он может привлечь созаёмщика при составлении договора ипотеки.

Программы ипотечного кредитования от банка Фора имеют такие минусы:

  1. Заёмщик с нарушенной кредитной историей не сможет рассчитывать на получение займа на покупку жилья.
  2. Заёмщик должен подтверждать наличие у него постоянного источника дохода документально.

  3. При отсутствии у клиента постоянного места работы нельзя взять ипотечный кредит в банке.
  4. Заёмщик обязан регулярно платить значительные денежные суммы, погашая задолженность.

Комментарии

  1. Людмила :

    С банком Фора работаю уже давно и вот оформила в нём ипотеку на 8000000 рублей. Купила квартиру на вторичном рынке, банк дал ссуду на 20 лет, причём по условиям выдачи кредита закрыть долг могу в любой момент. Ставка составляет 14% годовых и не меняется. Удобный банк, приятное обслуживание.

  2. Сергей :

    Фора Банк помог мне получить своё жильё, выдав мне ссуду на 25 лет объёмом 7000000 рублей. Средства оформлены на 30 лет, ставка банка составила 16% годовых. Плачу кредит уже два года, в следующем году хочу собраться и погасить всю оставшуюся сумму.

  3. Фёдор :

    В банке Фора я оформил кредит на свою первую квартиру. По программе ипотечного кредитования «Всем по карману» мне выдали 7500000 рублей на срок 28 лет. Ставка составила 15,5% годовых, на всё время договора она не меняется. Очень удобно, что заявку на кредит подавал онлайн на сайте банка, плачу со своего банковского счёта.

  4. Максим :

    Оформил в Фора Банке кредит на 10000000 в рамках программы «Готовое жильё». Сразу выплатил пятую часть всей суммы, кредит дали на 25 лет под 13% годовых, что немного. Примечательно, что банковский менеджер сам помог выбрать программу, всё разъяснил. Теперь плачу кредит и живу в своей квартире.

Оставьте Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *