В Дельтакредите представлена широкая линейка ипотечных продуктов. Здесь можно оформить заем на приобретение квартиры на вторичном рынке, в новостройке. Займы выдаются под материнский капитал, для молодых семей, с государственной поддержкой и др.

Условия

Получить заем в Дельтакредит банке могут резиденты или нерезиденты РФ не младше 20 лет. Клиент в обязательном порядке должен иметь постоянную работу и показать доход на достаточном, для оформления крупного кредита, уровне.

Ипотеку можно оформить сроком до 25 лет, при первоначальном авансе от 15-20% стоимости жилья.

Процентные ставки по займу – от 11,25-14,5%. Страхование объекта недвижимости – обязательное условие при оформлении ипотеки. Личное страхование не обязательное условие при получении ипотеки.

Как взять?

Для оформления ипотеки в Дельтакредите заемщику нужно преодолеть несколько шагов:

• проконсультироваться в офисе кредитного учреждения или по телефону по поводу кредита;

• получив первичное одобрение нужно собрать пакет документов и передать их сотруднику;

• заключить сделку с банком и подписать договор страхования.

Способы оформления

Оформить заявку можно любым удобным способом:

• в офисе кредитного учреждения – написав собственноручно заявку и передав ее кредитному сотруднику;
• онлайн – заполнив заявку находясь дома и отправив ее в банк.

Предложения банка

В Дельтакредите огромный выбор ипотечных продуктов, базовые программы с основными параметрами сделки приведены ниже в таблице:

Ипотечная программа	Процентная ставка, %	Аванс, %
Квартира или доля	11,25	15
На комнату	11,75	25
В новостройке	11,25	20
Апартаменты
На строительство	11,5
Готовый дом	13,0	40
Гараж	11,5	30
Улучшение жилищных условий	14,5	—
Рефинансирование	11,5

В банке также можно оформить ипотеку по специальным условиям (с государственной поддержкой, под материнский капитал, с лояльной ставкой при получении заработной платы через банк и др.), а также воспользоваться предложением от партнеров кредитного учреждения.

Ипотека Дельтакредит Банка на вторичное жилье

Если клиент желает приобрести квартиру на вторичном рынке, он может воспользоваться базовой программой кредитования (ставка от 11,25%, аванс – 15%) или специальной, например:

• половина платежа 1 раз в две недели – позволяет существенно экономить на процентах;

• счастливая карта – клиенты, получающие заработную плату на карту Дельтакредит, могут получить скидку в размере 0,25% ставки;

• ипотека по ставке 10,9% — банк запустил специальную акцию со сниженной ставкой для тех, кто может внести первоначальный аванс свыше 50%.

Приобретаемое жилье на вторичном рынке должно соответствовать ряду требований, а именно:

• здание, в котором расположена квартира не должно быть признано аварийным, стоять в очереди на снос, капитальный ремонт и т.д.;
• в квартире должен быть отдельный санузел и кухня.

С господдержкой

С господдержкой можно получить ипотеку на квартиру в новостройке, введенной в эксплуатацию или еще строящейся. Покупать квартиру можно только у застройщика или первоначального собственника.

Ставка по такой программе 11,7% в год. Первоначальный аванс не может быть менее 20%, период кредитования 5-25 лет.

Воспользоваться такой программой сможет резидент РФ, которому не менее 20 лет.

Максимальная ипотека составляет в зависимости от региона покупки 3 000 000 – 8 000 000.

Без первоначального взноса

Обычно для получения ипотеки, программой предусмотрено внесение первоначального аванса заемщиком.

Найти предложения, где не нужен аванс практически невозможно. В Дельтакредит также необходим первоначальный аванс в размере 15-40% в зависимости от программы.

Однако если у клиента нет средств, банк готов предоставить специальный кредит на внесение первоначального взноса. Заем предоставляется на 1-2 года.

Такая программа может подойти для заемщиков, у которых имеется квартира, и которые хотят ее продать для переезда в иной населенной пункт или увеличить жилплощадь.

Данную квартиру банк берет в залог для выдачи кредита на первичный взнос, приобретаемая новая жилплощадь также передается в залог по ипотечной программе.

По 2 документам

Получить ипотеку в Дельтакредит по упрощенной схеме, по двум документам, невозможно.

Базовым требованием при предоставлении ипотеки является платежеспособность клиента, постоянная занятость, его кредитный рейтинг, поэтому справка 2-НЛФЛ, копия трудовой книжки, являются обязательными документами.

Пенсионерам

Специальной программы для людей, вышедших на пенсию нет. Такая категория заемщиков может подавать документы на общих основаниях.

Однако клиенту может быть одобрен кредит только в том случае, если заемщик до наступления 64-летнего возраста полностью закроет ипотеку.

Требования к заемщикам

Дельтакредит указал несколько обязательных требований для потенциальных клиентов:

• гражданство – не имеет значения;
• возрастные ограничения – 20-64 лет;
• обязательное трудоустройство;
• созаемщики при необходимости – не более трех человек.

К обязательным требованиям также относят страхование недвижимости от повреждений и утраты.

К необязательным (на усмотрения заемщика) условиям оформления ипотеки относят страхование жизни, трудоспособности, утраты права собственности на квартиру.

Документы

Для анализа платежеспособности клиента, банк просит следующие документы и справки:

• паспорт гражданина РФ;
• справку о доходах;
• копию трудовой книжки.

Если привлекаются созаемщики, необходим аналогичный пакет документов.

Также заемщик готовит пакет документов по недвижимости, а именно:

• правоустанавливающую документацию;
• технический паспорт;
• копии паспортов продавцов недвижимого имущества.

Дельтакредит может дополнительно запрашивать другие справки и документы.

Проценты

Плата за пользование ипотечным кредитом просчитывается по каждому клиенту в индивидуальном порядке.

Ставка зависит от программы, первоначального аванса, периода кредитования и др.

Базовые ставки банк установил на уровне – 11,25-14,5% в год. Кроме процентов, клиенту необходимо оплатить страховые взносы, комиссионное вознаграждение и др.

Максимальная и минимальная суммы

Обязательное условие при кредитовании – внесение первоначального аванса в размере 15-40%, оставшуюся сумму можно оформить в кредит.

В тело кредита могут быть добавлены другие платежи, например, страховые взносы.

Сумма по кредиту может достигать 8 000 000 по программе с государственной поддержкой, по базовым программам – суммы не ограничены.

Сроки

Заявка на получение ипотечного кредита рассматривается банковским учреждением несколько рабочих дней.

Сама ипотека предоставляется на период до 25 лет, исключение ипотека на гараж – не более 10 лет и на улучшение жилищных условий – не более 15 лет.

Погашение задолженности

Клиент ежемесячно должен вносить оговоренную сумму платежа в счет погашения ипотеки.

Ежемесячные платежи равные (аннуитетные) на протяжении всего периода кредитования.

Клиент оплачивает задолженность любым нижеприведенным способом:

• в офисе Дельтакредит или через его сервисы;
• через сторонние банковские учреждения.

Оплата через сторонние сервисы предусматривает взимание дополнительной комиссии.

Заемщик имеет право досрочно погасить ипотеку без дополнительных комиссий и штрафов.

Плюсы и минусы

Клиенты, оформившие ипотечный кредит в Дельтакредите, получают несколько преимуществ:

• заемщик имеет право выбрать одну из многочисленных кредитных программ, представленных в кредитном учреждении;
• заемщики, у которых нет средств для внесения первоначального аванса могут оформить дополнительный кредит;

• под залог можно передавать не только приобретаемое, но и уже имеющееся у заемщика жилье;

• клиенты могут получить ипотеку с материнским капиталом, государственной поддержкой или др.

В банке часто предлагают специальные акции со сниженными ставками, при условии внесения крупного аванса. Что же касаемо недостатков, то при грамотном расчете, заемщик их не найдет.