Кризисные условия вынуждают банки составлять доступные для большинства граждан условия предоставления им ипотечного кредита. Такие кредиты выдаются множеством банков страны и клиент имеет возможность выбрать наиболее подходящие лично для него условия.

Условия

Банковскую ипотеку делают доступной следующие условия её предоставления:

• по подобным ипотечным кредитам определяется значение процентной ставки от 7,65% годовых;
• сумма начального платежа по ипотеке не превышает 20% от общего объёма стоимости приобретаемой недвижимости на рынке;

• дешёвые ипотечные ссуды оформляются на покупку жилых помещений в строящихся зданиях и на вторичном рынке недвижимости;

• суммы таких ипотечных ссуд отсчитываются от значения 500 000 рублей и не имеют верхнего предела в некоторых случаях;
• выдаются подобные кредиты на сроки от пяти до 30 лет;
• получить её имеют право только льготные категории заёмщиков;
• возможно получение кредита с поддержкой от государства при заключении подобного соглашения с банком;
• заёмщик обязательно должен иметь официальное трудоустройство для того, чтобы банк выдал ему такой кредит;
• соглашения кредитования заключаются с банками только с клиентами, чей возраст находится в пределах от 21 года до 65 лет;

• получить выгодную ипотеку могут только заёмщики, располагающие хорошей кредитной историей.

Способы оформления

Процедура оформления ипотеки стандартная, принята во всех банках страны. Для начала заёмщику следует выбрать банк, предоставляющих ипотеку на выгодных ему условиях, после чего ознакомиться с положениями его программ ипотечного кредитования.

Выбрав подходящие для себя условия, заёмщик подаёт заявку в банк на рассмотрение возможности предоставить ему ссуду.

Сделать это можно при личном посещении банковского офиса, а также на сайте банка в сети интернет.

Заявка сопровождается заполненной по установленной форме опросной анкетой с общими сведениями о заёмщике.

После рассмотрения представленной информации на протяжении времени, отведённого для этого уставом банка, принимается решение, о котором заёмщик оповещается.

Дальнейшее рассмотрение сделки при согласии банка дать ссуду проводится уже в его офисе и включает в себя подписание всех документов по соглашению, внесение начального взноса клиентом и последующее целевое употребление им кредитных средств.

Предложения банков

Предложения банков удобны невысокими ставками, что делает их выгодными для клиентов.

Отдельные предложения сведены в таблицу для удобства изучения:

Банк	Сумма ипотеки	Сроки выдачи	Ставки банка	Параметры первого взноса
Тинькофф	До 10000000 рублей	От трёх до 25 лет	От 8 до 10,5% годовых	От 5 до 15% полного объёма стоимости покупаемого объекта
Газпромбанк	От 450000 до 7000000 рублей	От 5 до 30 лет	Фиксированная, 11% годовых	До 20% залоговой стоимости объекта
УБРиР	От 500000 до 8000000 рублей	От 5 до 25 лет	От 8 до 12% годовых	До 15% рыночной стоимости объекта недвижимости
Росбанк	От 600000 до 10000000 рублей	До 30 лет	От 7,65 до 11% годовых	От 8 до 12% цены недвижимости на рынке
Ситибанк	От 700000 до 9000000 рублей	От 3 до 25 лет	От 9 до 11% годовых	До 20% рыночной стоимости объекта

Тинькофф

В банке Тинькофф заёмщики могут взять доступную для них ипотечную ссуду на сроки от трёх до 25 лет, под ставку до 10,5% годовых.

Сумма кредитного соглашения имеет верхний предел в 10 000 000 рублей, для вступления соглашения в силу необходимо внесение первого платежа в объёме до 15% кредитной суммы.

Газпромбанк

Оформляя выгодную для себя ипотечную ссуду в Газпромбанке, заёмщик получает право рассчитывать на выдачу ему ссуды в объёме от 450 000 до 7 000 000 рублей, на сроки от 5 до 30 лет.

Ставка в данном случае будет составлять 11% годовых и она является фиксированной.

Первый платёж по сделке не превышает 20% от залоговой цены объекта.

УБРиР

Банк УБРиР выдаёт выгодные ссуды на покупку жилья льготным категориям заёмщиков на сроки до 25 лет, под значение ставки от 8 до 12% годовых.

Суммы такой ипотеки могут быть в рамках от 500 000 до 8 000 000 рублей, при составлении кредитного договора заёмщик разово выплачивает до 15% рыночной цены объекта.

Росбанк

Росбанк выдаёт займы льготным категориям банковских клиентов на суммы до 10 000 000 рублей, под ставки от 7,65 до 11% годовых.

Сроки предоставления кредитов составляют до 30 лет, при заключении договора кредитования обязательна выплата клиентом от 8 до 12% цены объекта на рынке.

Ситибанк

Льготные группы заёмщиков Ситибанка по его положениями получают право на выдачу им ипотеки под ставку от 9 до 11% годовых, на сроки от 3 до 25 лет.

Объём ипотеки составляет от 700 000 до 9 000 000 рублей, выдаётся она с внесением первого взноса до 20% рыночной цены объекта.

Доступная ипотека в Москве

Доступная ипотека в Москве может быть оформлена и получена заёмщиком в Банке Москвы.

Условия предоставления сделки такие:

• сумма оговариваемой ссуды определяется от 500 000 до 8 000 000 рублей;
• процентная ставка по кредиту принимается равной диапазону от 11 до 15% годовых;
• выдаётся ипотечный кредит на срок до 30 лет;

• первый взнос по ипотеке клиент может не вносить, в этом случае ставка банка возрастает на 2%;

• погашение дога по кредиту раньше отведённого срока проводится без внесения побочных комиссий.

Молодой семье

Молодая семья имеет шанс взять доступную ипотеку в банках на определённых условиях:

• возраст обоих супругов не будет больше 35 лет;
• супруги должны принадлежать к категории заёмщиком, имеющих по закону право на получение льготной ипотеки;

• право на получение выгодной ипотеки должно быть подтверждено супругами документально;

• ипотека оформляется на сумму до 7 500 000 рублей;
• сроки устранения задолженности по ипотеке не превышают 25 лет;
• по сделке берётся процентная ставка от 8 до 10% годовых;
• погашать долги по кредитам граждане могут любыми методами, которые им удобны;
• при досрочном погашении банк не берёт в свою пользу дополнительных комиссий.

Требования к заёмщикам

Получение гражданами доступной ипотеки возможно только при выполнении ими таких требований банков:

1. Заёмщики обязаны подтвердить документами российское подданство.
2. Ипотека оформляется только лицам в возрасте от 21 года до 65 лет.
3. Требуется подтверждение документами принадлежности получателей к категории граждан, которые получили право по закону на такую ссуду.

4. Заёмщик обязан подать официальное заявление на рассмотрение банком возможности оформить ему такую ссуду.

5. У заёмщика не должно быть просрочек по оформленным на себя ранее кредитным обязательствам.
6. Заёмщик должен быть официально трудоустроен и иметь постоянный источник дохода.
7. Заёмщик обязан внести первый взнос по ссуде.
8. Обязательно своевременное погашение заёмщиком долгов по оформленному им кредиту.

Список документов

Для получения выгодной ипотеки заёмщик должен представить такие документы:

1. Паспорт, подтверждающий его российское подданство.
2. Код регистрации клиента в органах налогового контроля.
3. Справку с места работы для подтверждения трудоустройства.
4. Документ об объёме источника постоянного дохода.

5. Документы, подтверждающие принадлежность получателя к категории лиц, по закону имеющих право на получение такой ипотеки.

6. Заявление в банк на рассмотрение возможность дать выгодную ипотеку.

На какую сумму рассчитывать?

Суммы по данной ипотечной программе зависят от положений конкретного банка, который её выдаёт.

Такие ссуды выдаются объёмом от 500 000 и до 10 000 000 рублей, в ряде случаев верхний предел суммы сделки отсутствует.

Процентные ставки

Процентные ставки выгодной для заёмщика ипотеки снижены по сравнению с остальными продуктами банков и составляют от 7,65 до 12% годовых, в ряде случаев этот показатель достигает значения 15% годовых.

Сроки

Сроки кредитования зависят от положений банковской программы и определяются её условиями.

В основном банки дают ипотеки данной категории на сроки от 3 до 30 лет.

Погашение задолженности

Погашение заёмщиком долга по ипотеке начинается в несения первого взноса при регистрации сделки в банке.

В дальнейшем банк устанавливает график внесения аннуитетных платежей погашения кредитного долга, которому следует заёмщик.

При его желании закрыть долг раньше срока, он может внести полную его сумму в любое время, побочных комиссий при этом банки не берут.

Преимущества и недостатки

Доступная заёмщику ипотека имеет свои позитивные стороны и минусы.

К её достоинствам можно отнести:

1. Невысокие процентные ставки по ипотеке.
2. Доступность такой ипотеке малообеспеченным категориям заёмщиков.

3. Возможность оформить ипотеку, сделав заявку на получение в интернете.

4. Отсутствие комиссий банков при погашении лога раньше срока.
5. Сравнительная лояльность банков при просрочках платежей.
6. Небольшой объём вступительного взноса при начале сотрудничества.

Описываемые программы имеют такие минусы:

1. Доступность таких ипотек только отдельным категориям заёмщиков.
2. Необходимость подтверждать документами своё право на получение доступной ипотеки.

3. Необходимость подтверждение постоянного источника дохода для получения ссуды в банке.

4. Обязательность трудоустройства для получения ипотеки.
5. Необходимость внесения первого платежа при заключении соглашения кредитования.