Кредит Европа банк разрабатывает ипотечные программы для граждан, желающих выгодно приобрести в кредит собственное жильё. Банк оказывает индивидуальный подход к любому заёмщику, предлагает гибкую систему определения процентных ставок и возможность расчета всех условий кредитования.

Условия

Кредит Европа Банк устанавливает определённые условия заёмщикам при оформлении им ипотечных ссуд:

• банковскую имеют право могут оформить лица, возраст которых от 21 года до 70 лет;
• подтверждение имеющегося уровня доходов клиента для предоставления ему ипотечной ссуды обязательно;
• для получения ипотечной ссуды в банке заёмщик обязан быть официально оформлен на работу;

• ипотечные ссуды данной категории оформляются банком на период до 20 лет;

• ипотеку в банке могут получать как граждане страны, так и иностранцы;
• процентные ставки по ипотечным займам банка устанавливаются в диапазоне от 12 до 20% годовых;
• наибольшая установленная сумма сделки зафиксирована банком на уровне 15 000 000 рублей;
• приобретаемое имущество обязательно должно быть застраховано клиентом;
• не нужно предоставление поручительства при проведении сделки;
• ипотечные займы оформляются банком только в национальной валюте;

• при оформлении сделки и подписании договора сотрудничества заёмщиком выплачивается начальный взнос в установленном объёме от суммы всего кредита.

Способы оформления

Чаще всего банковская ипотека оформляется при совершении визита заёмщиком в одно из его отделений в стране.

Для совершения сделки от заёмщика требуется подготовка и помещение в банк заявления на выдачу ипотеки, а также подготовка и предоставление всех, требуемых банком при регистрации соглашения документов.

Некоторое время, как правило, до трёх суток, в банке занимает проверка данных заёмщика и вынесение решения по его заявке.

После этого получателю снова надлежит посетить банк и завершить оформление сделки подписанием всех полагающихся материалов по ней.

Иной возможностью получить ипотеку в банке является подача заёмщиком запроса на получение ссуды онлайн на его сайте.

В этом случае надо направить вместе с заявкой сопроводительную анкету, которая содержит сведения о получателе.

Банком проверяются все, представленные на его рассмотрение данные, и выносится решение, после которого можно явиться в банк и завершить сделку, если решение принимается в пользу клиента.

Линейка банка

Линейка банка содержит множество предложений для различных категорий получателей.

При желании гражданина он сможет подобрать наиболее выгодное для себя:

Программа банка	Сумма кредита	Сроки выдачи	Процентная ставка	Величина первого взноса
Квартира	До 15000000 рублей	От трёх до 20 лет	От 12,6 до 19,5% годовых	До 30% от полной суммы ипотеки
Загородная недвижимость	До 15000000 рублей	До 20 лет	От 13,5 до 17,5% годовых	До 20% от всего объёма займа
С государст-венной поддержкой	От 1000000 до 15000000 рублей	От 5 до 20 лет	До 13% годовых	Не более десятой части от всей суммы кредита
Новостройка	От 350000 до 15000000 рублей	От 3 до 15 лет	От 13 до 18% годовых	От 10% всего объёма кредитной суммы
Покупка-Кредит	От 350000 до 15000000 рублей	От 3 до 20 лет	От 12,5 до 14% годовых	От 20% полного объёма кредитной суммы

Квартира

В рамках указанной программы банковского ипотечного кредитования граждане могут рассчитывать на выдачу им денежной суммы в объёме до 15 000 000 рублей.

Сроки принимаются банком равными от трёх до 20 лет, по программе фиксируются процентные ставки от 12,6 до 19,5% годовых, от заёмщика предполагается обязательно внести начальный взнос в объёме до 30% полной кредитной суммы.

Загородная недвижимость

Ипотечная программа предполагает выдачу заёмщикам целевой ссуды на покупку загородной недвижимости на сумму до 15 000 000 рублей, под ставку от 13,5 до 17,5% годовых.

Ипотека предоставляется на срок до 20 лет, обязательно помещение заёмщиком предварительного платежа в объёме до пятой части всего объёма ссуды.

С государственной поддержкой

Программа оказания государством поддержки заёмщикам при получении ими программы ипотечного кредитования предполагает возможность получения ими займов на покупку недвижимого имущества на сумму от 1 000 000 до 15 000 000 рублей, на сроки от 5 до 20 лет.

Процентная ставка по таким программам не превышает значения 13% годовых.

Требуется помещение гражданином начального взноса в объёме, не превышающем 10% от всей суммы ипотеки.

Новостройка

Ипотеку в банке реально взять на покупку квартиры в возводящемся доме, при этом общая сумма сделки находится в интервале от 350 000 до 15 000 000 рублей.

Сроки кредитования принимаются равными от 3 до 15 лет, процентная ставка устанавливается от 13 до 18% годовых.

При получении займа заёмщик одноразово выплачивает сумму в объёме от 10% полной кредитной суммы.

Покупка-Кредит

Программа предполагает возможность для клиента банка взять ипотеку на сумму от 350 000 до 15 000 000 рублей, сроки предоставления от 3 до 20 лет.

Процентная ставка сделки принимается равной промежутку от 12,5 до 14% годовых, заключая соглашение с банком, заёмщик разово выплачивает от пятой части всего объёма кредита.

Ипотека в Кредит Европа Банке для иностранцев

Иностранные граждане могут реально ожидать получения ипотеки в Кредит Европа Банке в случае выполнения ими таких его условий:

• заёмщику нужно располагать сроком трудоустройства на территории РФ не менее шести месяцев;
• у гражданина не должно быть прошлых задолженностей по оформленным ранее ссудам;

• по соглашению с банком получатель обязан непрерывно работать официально в течение последующего года после оформления ипотеки;

• возраст лица, оформляющего кредит, должен быть от 23 до 65 лет;
• суммы сделок и сроки их заключения не отличаются от аналогичных показателей ипотеки, оформляемой к получению российскими гражданами;
• требуется предъявление заёмщиком паспорта, как свидетельства его иностранного подданства.

Документы

Заключая с банком договор ипотечного субсидирования, заёмщик должен подготовить в банк определённые документы:

1. Паспорт получателя кредита.
2. Заявление в банк на оформление и выдачу ипотеки.
3. Справку об уровне доходов получателя по установленной форме.
4. Документы, которые способны подтвердить трудоустройство заёмщика.

5. Документальное засвидетельствование отсутствие задолженностей перед выдающими займы структурами по взятым ранее на себя обязанностям по кредитам.

6. Код регистрации заёмщика в налоговых органах.

Процентные ставки

Показатели процентных ставок по ипотекам банка устанавливаются в соответствии с программой кредитования, которую выберет заёмщик.

По программам установлены банком ставки от 12 до 20% годовых.

Требования к заёмщикам

Банк устанавливает требования к гражданам, рассчитывающим получить в нём ипотеку:

1. Заёмщик должен быть в возрасте от 21 года до 70 лет.
2. Им должен быть направлен в банк запрос на выдачу ему кредита.
3. Должна быть подтверждена качественная кредитная история заёмщика.

4. Заёмщик обязан сделать официальное подтверждение наличия у него стабильной работы.

5. Уровень доходов заёмщика должен быть подтверждён официально.
6. Заёмщику надлежит сделать первый взнос при оформлении ипотеки.
7. Кредитные платежи должны вноситься клиентом в оговоренном объёме и в срок.
8. При желании заёмщика погасить долг по ссуде раньше срока, он обязан предварительно оповестить банк о таком желании.

9. Заёмщиком должны быть представлены все документы по совершаемой сделке.

10. Погашение долга производится заёмщиком по составленному им с банком графику, в оговоренных объёмах.

На какую сумму рассчитывать?

Кредитные суммы различны во всех программах банка и их величину определяют индивидуальные условия договорённостей, достигнутых банком и клиентом.

Суммы ипотеки банка установлены в интервале от 200 000 до 15 000 000 рублей, верхняя граница кредитной суммы остаётся неизменной.

Сроки

Сроки погашения долгов по кредитам банка на приобретение недвижимости также разные и определяются условиями кредитной программы и суммой ипотеки.

В основном, банк выдаёт ипотечные ссуды на сроки от 3 до 20 лет.

Способы погашения

Погашение ипотеки банка начинается с внесения заёмщиком начального платежа по кредиту.

В дальнейшем банк устанавливает такие способы погашения долга по ипотеке:

• наличными суммами денег в банковскую кассу в установленном объёме и с оговоренной периодичностью;
• переводами средств со счёта клиента в данном банке;

• переводами сумм денежных средств со счетов получателя в других банках;

• внесение полной суммы долга раньше срока по предварительному согласию с банком.

Преимущества и недостатки

Ипотека банка сочетает в себе выгодные для клиента аспекты с некоторыми минусами.

Среди преимуществ таких кредитов стоит отметить:

1. Банк устанавливает гибкие процентные ставки по своим ипотечным программам.
2. К каждому клиенту банком выполняется индивидуальный подход.
3. Процесс оформления кредита существенно упрощается благодаря закреплению за каждым клиентом индивидуального менеджера.

4. При составлении кредитного договора банком рассматривается совокупность доходов самого заёмщика и его ближайших родственников.

5. Банк учитывает наличие источников дополнительных доходов заёмщика при заключении соглашения с ним.
6. При проведении андеррайтинга заёмщика комиссия банком не снимается.
7. При погашении долга заёмщика перед банком ранее установленного срока комиссия не снимается.
8. Нет чётких требования банка относительно гражданства получателя и его прописки.

Среди негативных сторон банковских ипотечных программ можно отметить:

1. Банковские программы определяют возможность получить займ только при наличии у заёмщика места его постоянного трудоустройства.

2. Заёмщик обязан официально подтверждать факт присутствия у него источника стабильного дохода.

3. Качественная кредитная история клиента обязательна.
4. При просрочках погашения долга по кредиту банк устанавливает высокие штрафные санкции.