Татфондбанк на рынке банковского кредитования более 20 лет. За это время банком предоставлялось множество услуг юридическим и частным лицам, одной из которых была ипотека. Демократичные условия кредитования банка делают услугу доступной различным слоям населения.

Условия

Татфондбанк устанавливает своим заёмщикам такие условия ипотечного кредитования:

• ипотечные кредиты оформляются только в рублях;
• сроки выдачи устанавливаются банком от 3 до 20 лет;
• ставки по ссудам назначаются на уровне от 15 до 28% годовых;
• размер предварительного платежа составляет от 10 до 70% полной величины стоимости залоговой недвижимости;
• ипотека назначается на суммы от 300 000 до 50 000 000 рублей;

• погашение проводится внесением равных сумм денег спустя равные промежутки времени;

• для оформления займа необходимо подтверждение заёмщиком соответствующими документами его трудовой занятости;
• заёмщик должен сделать заявление на выдачу средств ипотеки по форме, которую определяет банк;
• допускается задействование гарантов по кредитной сделке, но не более двух;
• обязательно проведение страхования объекта недвижимости, покупаемого в рамках программы.

Способы оформления

Банком принято два главных варианта оформления ипотечного кредита: взять ипотеку клиент сможет, подав заявление на её выдачу в офисе банка или направив запрос на его сайте.

В таких случаях нужно сопроводить заявку документами, которые могут официально подтвердить уровень доходов клиента, а также его заполненной опросной анкетой, содержащей его личные данные.

После проверки сотрудниками кредитного отдела банка поданной информации выносится решение, о чём извещается податель заявления.

Если решение, принятое банком, окажется положительным, заёмщик имеет возможность снова посетить банковское отделение, внести сумму первого платежа, после чего подписать все документы по кредиту и получить на руки его сумму.

Предложения

Татфондбанк разработал ряд предложений, актуальных для жителей страны, желающих приобрести недвижимость в кредит:

Предло-жение банка	Сумма ипотеки	Сроки погашения долга	Ставка банка	Объём начального платежа
Стандартная ипотека	От 300000 до 45000000 рублей	От 3 до 15 лет	От 17% годовых	Не менее 15% от всего объёма стоимости недвижимости
Первичная ипотека	От 380000 до 40000000 рублей	От 3 до 15 лет	От 18% годовых	От 15 до 25% цены ипотечной недвижимости
Особая ипотека	От 300000 до 50000000 рублей	От 5 до 20 лет	От 22 до 28% годовых	От 15% всего объёма цены жилья
Залоговая ипотека	От 300000 до 50000000 рублей	От 5 до 20 лет	От 23% годовых	От 15 до 20% полного объёма стоимости недвижимости

Стандартная ипотека

Стандартная ипотека оформляется на получение квартир на вторичном рынке, а также загородных земельных наделов с домами.

Ипотека оформляется на сумму от 300 000 до 45 000 000 рублей, на сроки от 3 до 15 лет, под банковскую ставку от 17% годовых.

Начальный взнос по кредиту составляет не менее 15% от всего размера стоимости недвижимого имущества.

Первичная ипотека

Первичная ипотечная ссуда оформляется банком на покупку квартиры в многоквартирном доме, а также в новостройках, возводимых строительными компаниями, не прошедшими аккредитацию в банке.

Сумма подобного кредита составляет от 380 000 до 40 000 000 рублей, сроки кредитования от 3 до 15 лет.

Процентная ставка устанавливается равной от 185 годовых. Первый взнос по ссуде принимается от 15 до 25% всего объёма ипотечной ссуды.

Особая ипотека

Ипотека данного рода оформляется клиентам на покупку жилых недвижимых объектов и коммерческих зданий.

Выдаётся ссуда в объёме от 300 000 до 50 000 000 рублей, на сроки от 5 до 20 лет.

Параметры процентной ставки по ней принимаются равными от 22 до 28% годовых. Предварительный платёж устанавливается от 15% полного объёма ипотечной ссуды.

Залоговая ипотека

Залоговая ипотека оформляется клиентам под залог уже имеющейся у них недвижимости.

В подобном случае объём ипотеки равняется от 300 000 до 50 000 000 рублей, сроки заключения сделки принимаются в пределах от 5 до 20 лет.

По ссудам банк определяет величины процентных ставок в интервале от 23 до 28% годовых, размер первого платежа, предваряющего заключение сделки, равняется от 15 до 20% рыночной стоимости объекта.

Ипотека Татфондбанка с господдержкой

Ипотека Татфондбанка с господдержкой назначается малообеспеченным слоям населения страны.

Средства выдаются на покупку недвижимых объектов как на вторичном, так и на первичном рынках, а также для строительства зданий на загородных участках.

Основные положения подобных соглашений следующие:

• сумма сделки составляет от 300 000 до 50 000 000 рублей;
• ипотека выдаётся на периоды от 3 до 20 лет;
• ставка по таким ссудам равняется от 12 до 20% годовых;

• совершая сделку ипотечного кредитования, клиент разово плати до половины цены недвижимого объекта.

По двум документам

Оформление ипотеки в Татфондбанке проводится по предоставлению заёмщиков своего паспорта и кода регистрации в налоговых органах.

Данная услуга доступна участникам зарплатных проектов банка, а также его постоянным заёмщикам.

Подобная ипотека имеет следующие положения:

• сумма кредита составляет от 300 000 до 50 000 000 рублей;
• выдаётся ипотека на сроки от 5 до 20 лет:

• предварительный взнос при регистрации документов вносится в объёме до 20% стоимости ипотечной недвижимости;

• ставки ипотеки принимаются равными от 12 до 21% годовых;
• погашение долга до срока проводится без дополнительных выплат комиссий в пользу банка.

Требования к заёмщикам

Заёмщики Татфондбанка, сотрудничающие с ним в рамках ипотечных программ, обязаны выполнять такие его требования:

1. Заёмщик официально подтверждает наличие у него российского подданства.

2. Обязательно должны быть подготовлены заёмщиком и представлены в банк все документы по сделке.

3. Должно быть подано заявление на выдачу ипотеки по форме, которую устанавливает банк.
4. У клиента должна быть качественная кредитная история.
5. Возраст заёмщика принимается в интервале от 21 года до 75 лет.
6. Заёмщиком должен быть внесён первый взнос по ипотеке.
7. Требуется обязательное подтверждение заёмщиком факта собственной трудовой занятости.
8. Заёмщик обязан вовремя делать все взносы в счёт ликвидации задолженности по ипотеке.

9. Факт платежеспособности заёмщика должен быть установлен соответствующими документами.

10. При решении клиента раньше установленного времени ликвидировать задолженность по ссуде он обязан заблаговременно уведомить банк о своём желании.

Процентные ставки

Ставки Татфондбанка по ипотекам устанавливаются положениями программы, которую. Заёмщик выбирает при оформлении сделки.

В среднем ставки банка принимаются в рамках от 15 до 28% годовых.

Программа ипотечного кредитования с господдержкой имеет ставки в пределах от 12 до 20% годовых.

Список документов

Для заключения с банком соглашения ипотечного кредитования заёмщик должен представить такие документы:

1. Паспорт с отметкой о регистрации в месте проживания.
2. Код регистрации заёмщика в налоговой.
3. Заявление на выдачу ипотечного займа.

4. Документ, подтверждающий факт занятости заёмщика на основном месте его трудовой деятельности.

5. Справка о размерах доходов заёмщика.
6. Документы на залоговый объект, если имеет место его размещение.

Максимальная и минимальная суммы

Объёмы сумм ипотечного кредитования определяются положениями конкретной программы, которую выбирает клиент для получения кредита.

Минимальная величина ипотечного кредита принимается равной 300 000 рублей. Самая большая сумма устанавливается на уровне 50 000 000 рублей.

Сроки кредитования

Сроки кредитования назначаются в строгом соответствии с условиями действующей ипотечной программы банка.

В зависимости от выбранной заёмщиком программы кредитные сроки могут быть от 3 до 20 лет.

Погашение задолженности

Погашение образовавшегося долга по ипотеке начинается с размещения объёма начального платежа в соответствии с суммой, установленной кредитной программой.

В дальнейшем долг погашается внесением равных по размеру сумм денег в строго обозначенные промежутки времени.

Возможно погашение всей суммы долга раньше установленного срока, в таком случае о подобном намерении заёмщик обязан оповестить банк заранее.

Плюсы и минусы

Ипотека Татфондбанка сочетает в себе выгоды с негативными сторонами.

Среди её плюсов необходимо отметить:

1. Существует возможность получения господдержки льготным категориям заёмщиков.

2. Долг по сделке можно закрыть прежде срока, чтобы не платить лишние проценты.

3. Заявка на выдачу ипотечного займа может быть сделана онлайн.
4. Возможна выдача ипотеки в большом объёме при помещении залога.
5. Ипотека может быть получена на значительные суммы.
6. Ставки по сделке могут быть снижены постоянным заёмщикам.

Программы ипотечного кредитования банка имеют такие минусы:

1. Ипотека оформляется только заёмщикам с качественной кредитной историей.

2. Заёмщик в обязательном порядке подтверждает объём собственных доходов, заключая сделку.

3. Требуется размещение первого взноса при оформлении ипотеки.
4. При просрочках платежей в счёт погашения кредита банком насчитываются высокие штрафные санкции.
5. Заёмщик обязан регулярно вносить крупные суммы денег в счёт погашения задолженности по ипотеке.