Программы кредитования на покупку жилья являются важной составной частью всего объёма кредитных продуктов, предлагаемых банком УБРиР. Ежегодно на рынке появляются новые программы ипотечного кредитования, приемлемые для широкой аудитории получателей.

Условия

Банк УБРиР предоставляет отличную возможность своим получателям оформить ипотечный займ на следующих условиях:

• возраст заёмщика устанавливается банком от 21 года до 65 лет;
• возможно помещение дополнительного объекта в качестве средства обеспечения ипотечного кредита;
• дополнительные комиссии и штрафы при погашении клиентом ипотечного займа раньше срока банк не взимает;

• при выдаче кредита банком также не снимаются в свою пользу дополнительные комиссии;

• процентная ставка по ипотечным программам фиксируется банком в объёме от 13 до 23% годовых;
• клиент обязан сделать подтверждение уровня своего дохода не ниже определённого банком объёма;
• клиент обязан представить разрешение на обработку своих личных данных в бюро кредитных историй;
• ипотечные займы предоставляются на время до 15 лет;
• наименьшая кредитная сумма фиксируется банком от 100 000 рублей;

• для того, чтобы получить ипотечную ссуду в банке, заёмщик обязан удостоверить факт наличия у него наличия стажа трудовой активности не менее полутора лет на заключительном месте работы.

Как оформить ипотеку в УБРиР Банке?

Для оформления кредита рассматриваемой категории заёмщику следует составить заявление на получение денежной ссуды на сайте банка или в одном из его отделений.

При этом неотъемлемым условием является подготовка подателем заявления всего объёма документов, требующихся для её рассмотрения в банке и принятия соответствующего вердикта.

Срок рассмотрения заявления устанавливается банком в 10 календарных дней.

Расчёт услуг ипотечного субсидирования можно произвести на сайте УБРиР, воспользовавшись расположенным там кредитным калькулятором.

Определяется возможность выдачи того или иного кредита, а также составляется примерный график внесения платежей в счёт устранения долга по нему.

Основанием для проведения расчёта служат данные, представленные самим подателем заявления на выдачу кредитной ссуды.

В том случае, если вариант выдачи ипотеки данному отдельному заёмщику будет банком одобрен, кредитные средства переводятся на отдельный карт-счёт клиента единовременным начислением.

Линейка банка

На сегодняшний день банк УБРиР представляет такую примерную линейку своих предложений по услугам ипотечного кредитования:

Программа банка	Сумма кредита	Сроки погашения	Процент-ная ставка	Величина первого взноса
Вторичное жильё	От 250000 до 7000000 рублей	До 10 лет	От 13 до 18% годовых	От 10 до 20% от полного объёма ипотечного займа
Первичный рынок	До 10000000 рублей	До 15 лет	До 23% годовых	От 15 до 45% от величины кредита
С государст-венной поддержкой	До 25000000 рублей	До 15 лет	До 17% годовых	10% от суммы ипотеки
Для зарплатных клиентов	До 15000000 рублей	От 5 до 15 лет	До 18% годовых	15% от полной кредитной суммы
С залогом	До 20000000 рублей	До 15 лет	От 13 до 15% годовых	От 10 до 20% общего объёма суммы ипотеки

Вторичное жильё

Банковская ипотечная программа рассчитана на заёмщиков, претендующих на приобретение жилья на вторичном рынке.

Ипотечные займы в рамках данной программы выдаются на сроки от трёх до 10 лет, под ставку от 13 до 18% годовых.

Сумма сделки варьируется от 250 000 до 7 000 000 рублей, объём первого взноса при оформлении ипотеки составляет от 10 до 20% от полного её объёма.

Первичный рынок

Для покупки жилья на первичном рынке банком выделяются ипотечные ссуды объёмом до 10 000 000 рублей под величину ставки до 23% годовых.

Сроки кредитования ограничены 15 годами, объём первого платежа определяется от 15 до 45% всего объёма ипотеки.

С государственной поддержкой

Поддержка со стороны государства даёт возможность заёмщикам ожидать получения ипотечных ссуд в объёме до 25 000 000 рублей и под сниженную процентную ставку до 17% годовых.

Кредитование проводится на сроки от 5 до 15 лет, при разработки кредитного договора требуется внесение предварительного взноса в объёме 10% от всей суммы ипотеки.

Для зарплатных клиентов

Зарплатные клиенты банка могут получить в нём ипотеку на сумму до 15 000 000 рублей.

Сроки кредитования определяются от 5 до 15 лет, процентные ставки составляют до 18% годовых.

Оформляя ипотеку, заёмщик обязан сделать начальный платёж в объёме от 15% полной суммы кредита.

С залогом

В качестве возможного залога по ипотеке банка может выступать недвижимость заёмщика или его транспортное средство.

Сроки ипотечного кредитования достигают 15 лет, процентная ставка по сделке устанавливается на уровне от 13 до 15% годовых.

Величина суммы ограничена 20 000 000 рублей, объём первого платежа по сделке составляет от 10 до 20% всего размера ипотеки.

Требования к заёмщикам

Банк УБРиР определяет такие требования к гражданам, претендующим на получение ипотеки:

1. Возраст клиента установлен банком в пределах от 21 года до 65 лет.
2. Заёмщику надо иметь российское подданство.
3. Факт позитивной кредитной истории получателя обязателен.
4. Заёмщик должен составить и предъявить в банк заявление на выдачу ему ипотеки.

5. Обязательно предъявление заёмщиком точного подтверждения уровня своих доходов не ниже установленного банком предела.

6. Величина трудового стажа заёмщика не должна быть менее полутора лет.
7. Заёмщику надлежит направить в банк все положенные для заключения сделки документы.
8. Кредитуемый субъект должен производить своевременные выплаты в счёт ликвидации долга по ипотеке.

Список документов

Банк УБРиР требует предоставления заёмщиком таких основных документов при оформлении ипотеки:

1. Паспорт гражданина с пропиской по месту его проживания.
2. Индивидуальный номер заёмщика, подтверждающий его налоговую регистрацию.
3. Справку об объёме доходов по форме 2-НДФЛ.

4. Ксерокопии документов, свидетельствующих о стаже трудовой деятельности заёмщика.

5. Документы на имущество залога при его размещении.
6. Договор со страховой компанией о проведении страхования жизни заёмщика, в том случае, если положения ипотечной программы такую необходимость предполагают.

Сумма, на которую стоит рассчитывать

Сумма, на которую реально претендовать заёмщику при оформлении договора ипотечного кредитования в банке УБРиР, зависит от программы, которую он выбирает.

Условиями банка предусмотрена возможность получения ссуд на суммы от 100 000 до 25 000 000 рублей.

Процентные ставки

Показатели процентных ставок ипотечных кредитов банка зависят от сроков кредитов и их объёмов, а также от условий каждой отдельной программы займа.

По положениям банка его проценты составляют от 13 до 23% годовых.

На какой срок банк выдаёт кредит?

Сроки банковского ипотечного кредитования также зависят от объёма кредита и диктуются установленными банком условиями.

Ипотечные ссуды выдаются банком УБРиР на сроки от трёх до 15 лет.

Как происходит погашение?

Процедура ликвидации долга по ипотеке банка разрабатывается сразу же при заключении кредитного соглашения и представляет собой составление графика устранения задолженности.

Погашение начинает производиться после подписания договора о кредитовании и внесения суммы предварительного платежа.

В основном банком принимается порядок внесения равных сумм по предварительно определённому графику.

Преимущества и недостатки

Как и иные кредитные продукты банка его ипотечные ссуды имеют перечень позитивных аспектов и отрицательных сторон.

Среди преимуществ ипотеки банка стоит выделить:

1. Заёмщик избавляется от необходимости проведения длительного накопления средств для покупки квартиры.
2. Банк предоставляет гибкие условия погашения кредита своим постоянным заёмщикам.

3. Ипотеку можно оформить, подав запрос на её оформление на сайте банка в интернете.

4. Присутствует государственная программа поддержки ипотечного субсидирования в банке.
5. Значения процентных ставок по кредитам сравнительно невелики.
6. При желании клиента он сможет поместить побочное обеспечение по заключаемой сделке.

Можно выделить такие минусы ипотеки банка:

1. Ипотеку банка можно получить только при наличии трудового стажа не меньше определённого срока.

2. Невозможно рассчитывать на предоставление услуг ипотечного кредитования без подтверждения постоянного дохода.

3. Банк не выдаёт ипотечные ссуды лицам с плохой кредитной историей.
4. Сроки кредитования имеют ограничение в 15 лет и не продлеваются.