Как получить ипотечный кредит в Банке ВТБ 24?

ВТБ 24 предлагает одни из самых привлекательных условий по ипотечным кредитам. Получить заем можно с государственной поддержкой, по специальной программе для военнослужащих или на общих условиях. Банк также предлагает интересные условия рефинансирования. Как оформить ипотеку в ВТБ 24, читайте ниже.

Условия

Стать клиентом банка сможет резидент или нерезидент РФ, который достиг 21-25 лет (в зависимости от программы).

Заемщик может подтверждать свою платежеспособность либо оформлять ипотеку по упрощенному пакету документов без справок о доходах и копий трудовых книжек, показывающий общий стаж.

Клиенту необходимо в обязательном порядке заключить договор страхования по приобретаемой недвижимости. Личное страхование на усмотрение заемщика, но при отказе, ставка возрастает.

Проценты по ипотеке – 11,4-12,6% в год, максимальный лимит может достигать 60 000 000, период – 30 лет.

Как взять?

Оформить ипотеку можно выполнив следующие этапы:

  • подать заявку и дождаться решения из банка (1-4 дня);
  • собрать и передать необходимые документы для принятия банком окончательного решения;
  • подобрать недвижимость;
  • заключить сделку.

Способы оформления

Подать заявку можно одним из трех способов:

  • «решение – онлайн» – отправка заявления онлайн, решение банком принимается в течение 24 часов, после можно обращаться в офис банка для подачи документов;
  • «оформление документов в офисе – заявка на сайте» — подача заявления происходит онлайн, после менеджер связывается с клиентом и записывает на консультацию (ответ предоставляется по истечению 3-4 дней);

  • «оформление документов в офисе» — подача заявки и документов происходит в офисе, ответ по окончанию 3-4 дней.

Предложения банка

В банке в зависимости от вида жилья (новостройка, вторичный рынок) и категории клиента, разработано несколько программ ипотечного кредитования.

Банк также готов предоставлять ипотеку с государственной поддержкой, а также реализовать залоговую недвижимость, выставленную собственником на продажу.

В таблице приведены основные условия по каждому виду ипотеки:

Ипотека Первич-ный аванс Процент-ная ставка Период креди-тования Макси-мальный размер кредита в млн. рубл. Возраст заемщика
Ипотека с государст-венной поддержкой 20% 11,4% 30 лет 8,0 21-70
Готовое жилье 15% 12,1% 60,0
Квартира в новостройке
Победа над формаль-ностями 40% 12,6% 20 лет 30,0 25-60(65)
Залоговая недвижимость 20% 12,0% 30 лет 60,0 21-70
Ипотека для военных 15% 12,1% 14 лет 2,01 21-45

Ипотека в Банке ВТБ 24 с господдержкой

ВТБ 24 внедрил специальную программу ипотечного кредитования с господдержкой. Такая программа доступна для покупки жилья в новостройках.

Ставка по ипотеке составляет 11,4%, исключение: при оформлении кредита по двум документам, процент возрастает на 0,5 пункта. На протяжении всего периода она не изменяется.

Первоначальный взнос – не менее 20% при стандартном пакете документов или 40% при оформлении кредита по двум документам. Сумма ипотеки от 600 000.

Допускается досрочное погашение. И обязательным является страхование недвижимости и приобретение личного страхового полиса.

Без первоначального взноса

ВТБ 24 предлагает ипотечное кредитование с минимальным первоначальным взносом, который составляет 15-20% стоимости жилья (если ипотека оформляется по двум документам, не менее 40%).

Оформить ипотеку без первоначального взноса, по стандартным ипотечным программам в ВТБ 24, невозможно.

Рефинансирование

ВТБ 24 предлагает рефинансирование на более приемлемых условиях ранее полученной ипотеки. Для оформления такой сделки необходимо оставить онлайн заявку на дальнейшую подробную консультацию.

После чего собрать необходимые для рефинансирования документы (стандартный пакет по заемщику, документы по ипотеке, которую необходимо рефинансировать).

Банк принимает решение в течение 4-5 дней. Если оно в пользу заемщика, клиента приглашают для дальнейшего обсуждения сделки.

Условия рефинансирования могут быть следующими:

  • ставка – 12,1%;
  • размер кредита не более 50% стоимости жилья, если рефинансирование оформляется по двум документам и 80%, если клиент предоставляет полный пакет документов;
  • период кредитования – 30 лет (при оформлении по двум документам – не более 20 лет);

  • комиссия за оформление – нет;
  • досрочное погашение – допускается.

Требования к заемщикам

Для оформления ипотеки, клиент (заемщик, поручитель, то есть все участники сделки, доходы которых будут учитываться при формировании условий) должен соответствовать ряду требований, которые прописаны в банковском учреждении, а именно:

  • возрастные ограничения – 21-70 лет (по ипотеке для военных – 21-45 лет, ипотека без формальностей – 25-65 лет);
  • стаж – не менее 12 месяцев.

Страхование

Одним из основных условий получения ипотеки является страхование приобретаемого жилья от рисков утраты или повреждений.

Также сотрудники банка рекомендуют оформлять личное страхование (утрата жизни или трудоспособности), отказ от данного предложения ведет к автоматическому увеличению ставки на 1 пункт.

Документы

Для получения ипотеки, клиент, а также поручитель, готовят такую документацию:

  • заявление на получения кредита;
  • гражданские паспорта;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • копии трудовых книжек;
  • военный билет (только для мужнин, не достигших 27-летнего возраста).

Если оформление ипотеки происходит по программе «Победа над формальностями», достаточно предоставить паспорт и СНИЛС.

Проценты

Ставки по ипотечному кредиту определяются индивидуально для каждого клиента и могут возрастать или уменьшаться исходя из периода кредитования, первоначального взноса, государственной поддержки, статуса клиента и других параметров.

На сегодняшний день ВТБ 24 предлагает ипотеку под базовую ставку 11,4-12,6% в год.

Максимальная и минимальная суммы

Минимальный размер ипотеки составляет – 600 000, максимальный лимит зависит от программы, на которую претендует заемщик:

  • с государственной поддержкой – 8 000 000 для Москвы, Санкт-Петербурга и областей (для иных регионов 3 000 000);
  • для военных – 2 010 000;
  • «победа над формальностями» — 30 000 000;
  • по остальным программам – 60 0000 000.

Сроки

Период рассмотрения заявки не превышает пяти рабочих дней.

Сама ипотека предоставляется от 1 года до:

  • 14 лет – для военных;
  • 20 лет – при оформлении ипотеки по двум документам;
  • 30 лет – по остальным программам.

Погашение задолженности

Погашать ипотеку можно одним из нижеприведенных вариантов:

  • в офисах ВТБ 24;
  • через банкоматы или системы ВТБ24-Онлайн;
  • через сторонние банки;
  • в отделениях почты.

Досрочное погашение допускается, комиссий и штрафов по такой операции нет.

Плюсы и минусы

Как и в любом другом банке, в ВТБ 24 есть как преимущества, так и недостатки кредитования.

К явным положительным моментам можно отнести:

  • увеличенный срок кредитования – до 30 лет;
  • различные варианты кредитования (с минимальным пакетом документов, с личным страхованием или без него, с государственной помощью);
  • оперативный анализ документов и принятие решения банком;
  • возможность рефинансировать ипотеку;
  • невысокие ставки.

Несмотря на лояльную политику банка, на невысокие проценты по ипотеке, клиенту все же необходимо понимать, что все расходы, связанные с оформлением кредита, страхованием, ложатся на него.

Более того, при отказе клиента от страхового личного полиса, ставка увеличивается, при отказе предоставлять документы, подтверждающие доходы, ставка также возрастет, а вместе с ней и первоначальный аванс до 40%.

Комментарии

  1. Марина :

    В ВТБ 24 рефинансировала валютную ипотеку и хотела бы выразить огромную благодарность всем сотрудникам, которые проводили сделку. В течение недели я собирала необходимые документы, менеджер же оперативно подготовил документы и договора. Все прошло быстро и оперативно.

  2. Светлана :

    Неделю назад подала заявку на получение ипотеки и до сих пор не дождалась ответа. Надеюсь, мое заявление все же будет рассмотрено и я получу заем, тем более, что готова внести крупный аванс.

  3. Игорь :

    Несколько лет назад уже оформлял ипотечной кредит в г. Ростов на Дону в ВТБ 24 (кстати, тогда все прошло очень гладко и быстро). Переехав в Москву, вновь столкнулся с жилищной проблемой. Обратился сразу в несколько банков, и оказалось, что процедура получения ипотеки упрощена, как мне показалось, только в ВТБ 24. Когда сотрудник узнал, что я уже брал ипотеку в их банке, то не требовал лишних документов, а поднял предыдущее дело. Ставку мне предложили минимальную период 7 лет. Все устроило, оформление заняло несколько дней.

Оставьте Ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *