Банк Зенит помогает многим жителям страны в решении их жилищных проблем. В линейке ипотечных программ банка присутствуют продукты, направленные на покупку недвижимости на вторичном рынке и в строящихся домах.

Условия

Банком Зенит предлагаются к рассмотрению условия оформления им ипотечных ссуд на приобретение квартир:

• займы на недвижимое имущество выдаются банком на периоды до 30 лет;
• суммы банка, выдаваемые на покупку недвижимых объектов в кредит, имеют верхний предел в 15 000 000 рублей;
• ипотека оформляется банком лицам в возрастных рамках от 18 до 75 лет;

• при желании клиента закрыть долг по ссуде ранее зафиксированного соглашением срока он сможет сделать это, не выплачивая дополнительных процентов в пользу банка;

• от заёмщика обязательно подтверждение факта наличия у него доходов не ниже определённого уровня;
• трудоустройство кредитуемого субъекта является обязательным для заключения сделки с ним;
• погашать долг по займу клиент может любым способом из представленных банком;
• в случае несоблюдения взятых на себя обязательств по ликвидации долга по ссудам вовремя банк конфисковывает квартиру, являющуюся объектом залога;

• процентные ставки по займам устанавливаются в интервале от 12 до 22% годовых;

• в качестве созаёмщиков могут быть привлечены ближайшие родственники клиента.

Как оформить?

Оформить ипотечный займ в банке Зенит можно, направив заявку на его получение в офисе банка. При этом от заёмщика нужна подготовка полного набора материалов для передачи их в банк в целях ознакомления с ними банковских работников при оценке возможности дать ипотечную ссуду.

Решение по представленной заявке банк принимает в течение пяти рабочих дней.

По истечении этого срока заёмщику сообщается по телефону об этом решении, и он может быть приглашён для подписания всех документов и закрытия сделки.

Также можно провести оформление кредитного соглашения после направления заёмщиком заявки на сайте банка в интернете.

В таком случае заявку требуется сопроводить опросной анкетой, в которой будет содержаться информацию о получателе и его паспортные данные.

Если банк решает дать ссуду, заёмщик приглашается в его отделение для размещения суммы первого взноса, подписания всех документов и окончательного закрытия сделки.

Услуги Банка

Услуги банка по ипотекам разнообразны и включают в себя множество предложений.

Ниже представлены некоторые из них:

Услуга банка	Сумма ипотеки	Сроки выдачи	Ставка банка	Величина начального взноса
Жильё в новостройке	До 14000000 рублей	До 30 лет	От 12 до 20% годовых	От 10 до 30% от объёма цены покупаемого объекта
Жильё на вторичном рынке	До 1200000 рублей	От 5 до 25 лет	До 19% годовых	От 15 до 25% цены объекта на рынке
Программа для партнёров	От 500000 до 15000000 рублей	От 10 до 30 лет	До 18% годовых	До 25% от общего объёма стоимости объекта
Земельный участок с домом	От 270000 до 14000000 рублей	От 15 до 30 лет	От 15 до 18% годовых	До 20% от общего объёма цены объекта

Жильё в новостройке

Банк даёт ипотеку на покупку жилья в новостройке на сумму до 14 000 000 рублей, сроком до 30 лет, под ставку от 12 до 20% годовых.

При составлении кредитного договора от заёмщика требуется уплата им начального взноса от 10 до 30% объёма цены ипотечного объекта.

Жильё на вторичном рынке

Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке выдаётся банком на сумму до 12 000 000 рублей, сроком от 5 до 25 лет.

Показатель процентной ставки по ипотеке составляет от 13 до 19% годовых.

Заключая договор ипотеки, заёмщик обязан внести предварительный взнос в объёме от 15 до 25% всего объёма рыночной цены жилья.

Программа для партнёров

Партнёры банка имеют шанс брать кредит на недвижимость на суммы от 500 000 до 15 000 000 рублей.

Сроки договорённостей с банком рассчитаны на период от 10 до 30 лет, ставка принимается до 18% годовых.

Заёмщик, заключая ипотечную сделку, вносить первый взнос по ней в объёме до 25% рыночной цены объекта.

Земельный участок с домом

Взять ипотеку на покупку участка земли с домом заёмщик сможет на сумму от 270 000 до 14 000 000 рублей.

Кредитное соглашение рассчитано на срок от 15 до 30 лет. Ставка по договору устанавливается в интервале от 15 до 18% годовых, первый взнос при подписании ипотечного договора устанавливается на уровне до 20% от всего объёма стоимости объекта.

Военная ипотека в Зенит Банке

Военная ипотека в Зенит Банке доступна заёмщикам при соблюдении ими ряда условий:

• возраст кредитуемого лица устанавливается в интервале от 22 до 45 лет, верхний предел указан на момент завершения срока действия договора;
• срок пребывания заёмщика на воинской службе должен быть не менее трёх лет:
• заёмщик должен быть зарегистрирован на российской территории и иметь подданство России;

• у заёмщика должна быть приемлемая кредитная история и полностью должны отсутствовать задолженности по предыдущим займам;

• покупаемый в кредит недвижимый объект должен располагаться на территории Москвы или области.

На комнату

Условия на ипотечный займ для покупки комнаты в банке Зенит следующие:

• сумма ипотеки колеблется в пределах от 800 000 до 14 000 000 рублей для отделений банка в Москве и от 270 000 до 10 500 000 рублей в области;
• сроки выдачи ипотеки ограничены 25 годами;
• значение ставки начинается от показателя 15,6% годовых;

• величина первоначального взноса принята не превышающей значения 20% от суммы займа.

На квартиру

Ипотека в банке Зенит на покупку квартиры выдаётся с соблюдением таких условий:

• рынок жилья может быть вторичным и первичным;
• значение процентной ставки устанавливается от величины 11% годовых;
• кредиты выдаются на суммы до 15 000 000 рублей;

• начальный взнос принимается не меньше 15% от рыночной стоимости жилья;

• заёмщик может погашать долг по ипотеки любым способом, который удобен для него.

Для военнослужащих

Военнослужащие получают в банке кредит на покупку жилья как в возводящихся домах, так и на рынке вторичного жилья.

Условия сделок такие:

• ипотека выдаётся на суммы от 450 000 до 13 000 000 рублей;
• сроки кредитования принимаются равными от 10 до 20 лет;
• процентная ставка по сделкам фиксированная и определяется на отметке 14% годовых;
• погашение долга по ипотеке проводится любым способом, приемлемым для обеих сторон;

• военнослужащий в любой момент может подать заявление на продление сроков действия кредитного соглашения;

• начальная сумма, выплачиваемая при заключении соглашения кредитования, составляет до 20% рыночной цены объекта.

Требования к заёмщикам

Банк выдвигает такие требования к лицам, претендующим на выдачу им ипотеки:

1. Возраст заёмщика устанавливается в интервале от 18 до 75 лет.
2. Гражданину следует подтвердить факт наличия у него подданства России.
3. Кредитная история заёмщика проверяется и должна быть положительной.

4. Заёмщик должен подать заявление на оформление ему ипотечной ссуды.

5. Требуется подготовка клиентом всех материалов по сделке для их предъявления в банк.
6. Заёмщику надлежит выплатить предварительный взнос при составлении соглашения кредитования.
7. Клиент должен вносить платежи в счёт погашения задолженности по займу в установленные сроки.

8. Уровень доходов гражданина должен быть засвидетельствован им документально.

9. Заёмщик должен быть официально трудоустроен.
10. Заёмщик в прошлом не должен иметь судимостей.

Список необходимых документов

В банк гражданин должен подать такие документы для начала сотрудничества с ним:

1. Паспорт российского гражданина с отметкой о проведении регистрации по месту жительства.
2. Заявление на рассмотрение возможность оформить ипотеку.
3. Код налоговой регистрации.
4. Документ с места работы с указанием доходов.
5. Документы созаёмщиков при их привлечении.
6. Договор о страховой защите жизни получателя ипотеки.

Процентные ставки

Значения процентных ставок по ссудам банка Зенит обозначаются условиями его конкретных программ, в частности сроками кредитования и суммой сделки.

По сделкам устанавливаются процентные ставки от 12 до 22% годовых.

Максимальная и минимальная суммы

Суммы банковских ипотек определяются сроками погашения долгов по ссудам, и иными кредитными условиями.

Наименьшая сумма ипотеки определяется на уровне от 270 000 до 300 000 рублей, наибольшая установлена на отметке 15 000 000 рублей.

Сроки

Сроки кредитования различаются у банковских программ и определяются в зависимости от сумм кредитов и других условий.

В среднем сроки выдачи ипотеки составляют от 25 до 25 лет.

Способы погашения

Погашение долгов по ипотеке клиентом берёт своё начало с внесения им первого взноса.

В дальнейшем применяются следующие способы погашения кредитного долга:

• регулярное помещение в банк наличных сумм денег в соответствии с определённым графиком погашения;
• перевод денежных средств со счетов заёмщика в других банках;
• погашение раньше срока по согласованию сторон.

Плюсы и минусы

Ипотеки банка сочетают в себе позитивные и негативные стороны.

Среди их плюсов следует отметить:

1. Возможность оформления ипотеки различными слоями населения.
2. Большие сроки заключения договоров ипотечного субсидирования.
3. Значительные кредитные суммы.

4. Реальность оформления ипотеки при подаче заявления на выдачу через интернет.

5. Допускается закрытие долга по ипотеке раньше срока без лишних для клиента выплат.
6. По сделкам можно привлекать поручителей и делить между ними расходы по погашению.

Минусы программ банка такие:

1. Ипотека в банке выдаётся лицам только при наличии у них постоянной регистрации по месту проживания.
2. Получить ипотеку при нарушенной кредитной истории невозможно.

3. Для получения заёмщиком ипотеки требуется доказательство наличия у него постоянного источника дохода.

4. Банк устанавливает большие штрафы при просрочках платежей погашения ипотеки.