Банк Югра даёт возможность своим клиентам получать выгодные ипотечные ссуды на покупку жилья как в строящихся домах, так и на рынке вторичной недвижимости. Банк даёт шанс решить вопрос с жильём быстро и качественно, на приемлемых для клиента условиях.

Условия

Среди главных условий получения заёмщиками ипотеки в Банке Югра можно отметить следующие:

• для покупки недвижимого объекта в строящемся здании следует провести составление договора участия заёмщика в долевом строительстве в соответствии с установленной формой;
• готовый недвижимый объект приобретается по договору купли-продажи;
• заёмщик вносить при регистрации ипотечного соглашения первый взнос в объёме от 20% кредитной суммы;

• частные предприниматели обязаны вносить первый взнос при заключении кредитного соглашения в объёме до половины суммы займа;

• ипотечные ссуды оформляются банком на срок от 3 до 30 лет;
• кредитная сумма имеет ограничения от 300 000 до 10 000 000 рублей;
• приобретаемый в кредит недвижимый объект обязательно должен быть застрахован;
• мораторий со стороны банка на погашение долга по ссуде раньше срока отсутствует.

Как взять?

Взять ипотечную ссуду в банке Югра можно в любом из его отделений в стране. Там же можно подобрать выгодную программу кредитования и оговорить все её условия с работниками банка.

При необходимости прямо в банковском офисе можно выполнить примерный расчёт суммы кредита и составить график ликвидации кредитного долга, а также рассчитать оптимальную величину начального взноса в рамках выбранной заёмщиком программы.

Кроме того, при выборе приобретаемого объекта недвижимости заёмщику следует принимать во внимание требования банка об обязательном его страховании, поэтому все расходы должны быть спланированы с учётом этого обстоятельства.

После согласования всех вопросов, заёмщик может приступать к оформлению ипотеки.

Способы оформления

Самым реальным способом оформления получаемого кредита в Банке Югра является подача заявления на проведение регистрации ипотечного кредита прямо в офисе банка. Клиент посещает банковское отделение и подаёт заявку с соблюдением всей установленной формы.

При этом требуется также предоставление всех, требующихся банком, документов по сделке для их проверки банковскими работниками.

Информация берётся в банке к изучению, после чего выносится вердикт дать ипотеку или отказать в ней, о чём клиент информируется.

В дальнейшем остаётся только в течение месяца посетить банк снова, закончить с оформлением кредита, подписать договор, внести начальный взнос и купить необходимое жильё.

Также можно взять ипотечную ссуду, подав заявление на его оформление на сайте самого банка.

Заявка на кредит должна сопровождаться направлением подготовленной опросной анкеты, содержащей данные о клиенте.

Банк за пять рабочих дней проверяет представленную информацию, после чего по ней принимается решение, и клиент может продолжать оформление сделки уже в банковском офисе, если оно будет положительным.

Требуется подписание всех бумаг и внесение первого взноса, после чего сделка вступает в законную силу.

Предложения банка

Банк представляет на обсуждение своих заёмщиков ряд предложений по ипотекам, среди которых можно отметить следующие:

Предложение банка	Сумма к выдаче	Сроки погашения долга	Ставки банка	Величина начального платежа
Стандарт квартира	До 10000000 рублей	От 3 до 30 лет	От 12 до 14% годовых	От 20% величины займа
Готовое жильё	От 300000 до 10000000 рублей	От 3 до 30 лет	От 12,5 до 13% годовых	20% от всего объёма займа
Квартира в новостройке	От 350000 до 9000000 рублей	От 3 до 30 лет	От 13,5 до 14% годовых	От 20% всего объёма ипотеки
Для ИП	До 15000000 рублей	До 30 лет	От 12,75 до 13,8% годовых	От 15% всей суммы ипотеки
С поручи-тельством	От 400000 до 10000000 рублей	От 5 до 30 лет	От 13 до 17% годовых	От 10% всего объёма ипотеки

Стандарт квартира

Программа ипотечного кредитования даёт возможность заемщикам получить заём на покупку квартиры на сумму до 10 000 000 рублей, сроки кредитования составляют от 3 до 30 лет.

По сделкам устанавливается процентная ставка от 12 до 14% годовых, внесение первого взноса в объёме от пятой части кредитной суммы обязательно.

Готовое жильё

Программа «Готовое жильё» предполагает выдачу ипотеки гражданам на сроки от 3 до 30 лет, суммой от 300 000 до 10 000 000 рублей.

По сделкам фиксируется процентная ставка от 12,5 до 13% годовых, обязательный предварительный взнос составляет 20% от суммы ипотеки.

Квартира в новостройке

Квартира в построенном доме оформляется в ипотеку на сумму от 350 000 до 9 000 000 рублей, ставка банка при этом составляет от 13,5 до 14% годовых.

Начальный взнос принимается равным 20% от суммы ипотеки, сроки погашения долга определяются банком от 3 до 30 лет.

Для ИП

Индивидуальные предприниматели могут получить в Банке Югра ипотечную ссуду на сумму до 15 000 000 рублей, процентная ставка при этом составляет диапазон от 12,75 до 13,8% годовых.

Ипотека выдаётся банком на период до 30 лет, первый платёж по сделке устанавливается в объёме от 15% всего её объёма.

С поручительством

В случае привлечения заёмщиком поручителя по заключаемой сделке он сможет оформить ипотеку на сумму от 400 000 до 10 000 000 рублей.

Процентная ставка банка в этом случае устанавливается в диапазоне от 13 до 17% годовых, сроки ликвидации долга устанавливаются от 5 до 30 лет.

Заёмщику нужно вносить сумму первого взноса в объёме от десятой части суммы всей ипотеки.

Ипотека в Югра Банке с господдержкой

Ипотека в Югра Банке с поддержкой со стороны государства характеризуется целевым назначением и направлена на приобретение квартиры на первичном рынке.

Основные условия получения данной программы следующие:

• ипотека выдаётся на время до 30 лет;
• обязательно помещение клиентом первого взноса в объёме от пятой части от размера кредита;

• по ипотеке назначается фиксированная процентная ставка в размере 11% годовых;

• конечная граница суммы ипотеки устанавливается в зависимости от величины первого платежа и принятого срока погашения долга.

Молодой семье

Молодая семья может рассчитывать на получения в Банке Югра ипотеки на льготных условиях.

При этом возраст каждого из супругов должен быть менее 35 лет, также ими должно быть представлено свидетельство о заключении барака и паспорта.

Семейная пара получает ипотеку с определёнными условиями:

• сумма кредита фиксируется банком до 10 000 000 рублей;

• по ипотеке назначается процентная ставка размером от 12 до 13% годовых;

• ипотечная сумма оформляется на срок до 35 лет;
• ликвидация ипотечного займа возможно в каждый момент.

Требования к заёмщикам

Граждане при оформлении ссуда сталкиваются с необходимостью соблюдения таких требований банка:

1. Ипотеку получить могут лишь поданные Российской Федерации.
2. Заёмщикам следует иметь регулярную или временную регистрацию по месту их жительства в регионе ведения банком собственной деятельности.

3. Заёмщик обязан пребывать в возрасте от 21 года до 65 лет для оформления ипотеки.

4. Заёмщик обязан иметь уровень образования выше среднего.
5. Заёмщик обязан иметь общую длительность трудового стажа не менее одного года.
6. Стаж нахождения клиента банка на заключительном месте работы должен быть не меньше шести месяцев.

7. Место работы заёмщика должно быть в области совершения банком своей деятельности.

8. Заёмщики мужского пола в возрасте до 27 лет должны предъявлять военный билет.

Документы

При заключении сделки ипотечного кредитования заёмщик должен представить в банк такие документы:

1. Паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства в области ведения банком своей деятельности.
2. Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.
3. Заявление на оформление ипотеки в банке.

4. Справка о доходах в соответствии с формой, назначенной в Банке Югра.

5. Документальные доказательства трудоустройства заёмщика.
6. Свидетельство о заключении брака (для молодой семьи).
7. Документы со заёмщика при его привлечении.

Проценты

Проценты по ипотекам Банка Югра определяются условиями кредитного соглашения, которое банк заключает с клиентом в рамках той или иной ипотечной программы. Проценты банка находятся в пределах от 12 до 18% годовых.

Максимальная и минимальная суммы

Суммы ипотечного кредитования в Банке Югра зависят от конкретной программы, которую выбирает заёмщик при проведении сделки.

Частные лица могут претендовать на оформление им ипотеки на суммы от 300 000 до 10 000 000 рублей.

В случае, если ипотека оформляется индивидуальными предпринимателями, сумма кредита может быть увеличена до 15 000 000 рублей.

Сроки

Сроки кредитования на получение недвижимости определяются суммами ипотеки и условиями программы кредитования.

В основном, банковская ипотека подлежит выдаче на сроки от 3 до 30 лет.

При этом срок действия ипотечной программы для молодой семьи рассчитан на 35 лет.

Погашение задолженности

Ликвидация долга по программам банковского ипотечного кредитования производится следующим образом:

• вначале выплачивается кредитуемым лицом взнос при регистрации соглашения о кредите в оговоренном объёме;

• далее погашение проводится внесением сумм указанной величины в определённом соглашением графике;

• при желании получателя кредита возможно погашение кредитной суммы раньше установленного договором срока, побочные комиссии при этом банком не снимаются.

Плюсы и минусы

Ипотечное кредитования в Банке Югра имеет ряд положительных сторон и негативных аспектов:

1. Молодая семья может взять ипотечный кредит в банке на льготных условиях и решить свои жилищные вопросы.
2. Действует программа государственной поддержки данного рода кредитования в банке.
3. Заявку на кредит в банке можно подать онлайн на его сайте.

4. Допускается возможность ликвидации долга по ссуде раньше определённого договором срока без совершения дополнительных выплат.

5. В кредит по программе ипотеки доступны большие суммы.
6. Займы частным предпринимателям предоставляются банком на выгодных условиях.

Среди недостатков ипотечных программ банков выделяются такие:

1. Заёмщик получает ипотеку только в случае отсутствия у него долгов по ранее оформленным сделкам.

2. Заёмщик обязан подтвердить свой уровень дохода для совершения сделки.

3. Без внесения первого взноса банк ипотеку не даст.
4. Сороки кредитования банком устанавливаются один раз и впоследствии не продлеваются.