Бинбанк предоставляет ипотеку гражданам РФ, которые работают по найму, а также частным предпринимателям и владельцам бизнеса. Получить такой заем можно под залог уже имеющегося жилья или приобретаемой квартиры.

Банк также предоставляет ипотеку под материнский капитал или с государственным субсидированием. Как воспользоваться предложением кредитного учреждения, читайте ниже.

Условия

Бинбанк рассмотрит возможность предоставления ипотеки, если заемщику более 21 года, и он трудоустроен, а также получает доход, позволяющий оформить крупный кредит.

Ипотека может выдаваться банком от 3 до 30 лет, сумма займа зависит от региона проживания и достигает 10 млн. рублей.

Для оформления в обязательном порядке необходим первоначальный аванс в размере от 10-25%. Снизить размер аванса до 5-10% можно за счет привлечения государственной субсидии или материнского капитала.

Как оформить?

Получить ипотечный кредит в Бинбанке можно, преодолев несколько шагов:

• получить в банке консультацию и заполнить заявку для получения первичного ответа;
• если банк готов сотрудничать с клиентом, то последнему необходимо представить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие платежеспособность;

• обязательным условием получения ипотеки является внесение аванса, после чего банк готов подписать договор;

• параллельно с подписанием кредитного договора, недвижимость передается в залог банку;
• после улаживания всех процедур, связанных с регистрацией и оформлением займа, происходит страхование объекта недвижимости.

Услуги банка

В Бинбанке предложено несколько вариантов ипотечного кредитования. Любой заемщик сможет подобрать выгодный для себя вариант.

В таблице детализация по каждой программе:

Объект недви-жимости	Обеспе-чение	Про-цент-ная ставка	Пе-риод займа	Размер ипотеки в млн.	Первона-чальный размер аванса
Квартира или доля на вторичном рынке	Приобре-таемая квартира, доля	11,25%	5-25 лет	Без огра-ничений	10-15%5% — при исполь-зовании материнского капитала или субсидий
	Имею-щаяся квартира, доля	12,25%	3-30 лет	7,1-10,0
Отдельная комната на вторичном рынке	Приобре-таемое имущество	11,75%	5-25 лет	4,0-6,0	25%15% — при исполь-зовании материнского капитала или субсидий
	Имею-щаяся доля	12,25%	3-30 лет	7,1-10,0
Новост-ройка с господ-держкой	Приобре-таемая квартира	10,5%		3,0-8,0	20%
	Имеющаяся квартира	12,25%		7,1-10,0
Рефинан-сирование	Приобре-таемая квартира	11,25%	5-25 лет	Без огра-ничений	—

Ипотека в Бинбанке без первоначального взноса

Обязательным условия одобрения ипотеки от Бинбанка является наличие у заемщика собственных средств для внесения первоначального аванса.

Сумма обязательного аванса зависит от вида ипотеки и может составлять от 10-25% стоимости недвижимости.

Оформить ипотеку без первоначального взноса клиенту не удастся, так как по условиям это не предусмотрено.

Однако размер первоначального взноса можно уменьшить за счет привлечения материнского капитала или государственных субсидий.

С господдержкой

Бинбанк предлагает ипотечные кредиты с государственной поддержкой для покупки квартир в новостройках у аккредитованных инвесторов или застройщиков.

Такая ипотека предоставляется в национальной денежной единице, ставка по ней от 10,5% в год.

Период кредитования варьируется от 3 до 30 лет. Размер ипотеки – от 0,3 млн. рублей до 3 000 000 — 8 000 000 рублей (в зависимости от региона обращения).

Для ИП

Индивидуальный предприниматель, который может подтвердить официальной документацией свою платежеспособность, может претендовать в Бинбанке на любую ипотечную программу.

Если индивидуальному предпринимателю более 21 года, его бизнесу, который приносит доход, более 18 месяцев, то банк будет рассматривать возможность выдать заем на приобретение квартиры.

Военная ипотека

В настоящее время Бинбанк не предоставляет специальные ипотечные кредиты для военных.

Такая категория заемщиков может подавать документы на получение любой действующей ипотеки.

Пакет документов стандартный, условия кредитования будут предложены после изучения платежеспособности потенциального заемщика.

Для зарплатных клиентов

Зарплатные клиенты имеют огромное преимущество перед иными категориями заемщиков, им не нужно подтверждать свою платежеспособность документально. Банк самостоятельно проверит поступление на зарплатную карту.

Более того таким клиентам кредитное учреждение предлагает специальные условия кредитования в виде сниженной ставки.

Требования к заемщикам

У потенциального клиента не возникнет трудностей в оформлении ипотеки, если он:

• гражданин РФ с постоянной пропиской;
• не старше 65 лет и не младше 21 года;
• имеет постоянное место работы;
• может представить официальные документы, подтверждающие заработную плату;
• стаж – от 1 года.

В случае необходимости клиент может привлечь не более трех созаемщиков.

Получить ипотечный кредит сможет также индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса.

Список необходимых документов

Для получения ипотеки, клиент собирает и приносит в офис банка следующие документы:

• гражданский паспорт;
• документ, подтверждающий доход;
• копию трудовой книжки;

• документы по недвижимости: техническую и правоустанавливающую документацию, справку об оценочной стоимости и др.

Банк может запрашивать и другие документы.

Процентные ставки

Базовая ставка рассчитывается для каждого заемщика индивидуально. На ее размер могут влиять многочисленные факторы, начиная от категории клиента, его дохода и заканчивая наличием страховки и размером первоначального аванса.

Сегодня базовые ставки в Бинбанке от 10,5-12,25% и выше.

Максимальная и минимальная суммы

Размер ипотеки зависит от стоимости жилья, первичного аванса и других параметров.

Клиент в обязательном порядке вносит первоначальный аванс в размере 10-25%, оставшаяся сумма вместе со страховыми платежами оформляется в кредит.

Размер ипотеки может достигать 3 000 000 — 10 000 000 рублей.

Сроки

Получить ответ по заявке, переданной в кредитный комитет, можно по истечении трех рабочих дней.

Ипотека предоставляется на период от 5 до 25 лет, при условии, что заемщик передает в банк приобретаемую недвижимость и от 3 до 30 лет, при условии предоставления в залог уже имеющейся недвижимости.

Способы погашения

Погашение ипотеки клиент должен осуществлять ежемесячно. График платежей с конечными датами и детализацией каждого платежа прилагается к ипотечному договору.

Вносить платеж можно любым способом, приведенным ниже:

• через клиент-банк;
• через кассы Бинбанка, РОСТ или КЕДР банка.

Оплачивать платеж по ипотеке необходимо в полном объеме, в противном случае кредитным учреждением будет начислен штраф.

Плюсы и минусы

Оформив ипотечный кредит в Бинбанке, можно найти несколько преимуществ такого сотрудничества:

• оперативное рассмотрение заявки от клиента – не более трех дней;
• залогом может выступать как приобретаемое, так и уже имеющееся жилье;

• оформить ипотеку можно не только на квартиру, но и на долю или комнату;

• доступна программа рефинансирования.

Если искать недостатки, то стоит отметить, что специальные кредиты для военных не предоставляются, вариантов погашения задолженности немного, подать заявку онлайн невозможно.