Кредитно-финансовая организация расположена на Крымском полуострове с центральным офисом в Симферополе. Учреждение со 100% государственным капиталом предоставляет стандартный набор услуг для частных лиц и малого бизнеса. У РНКБ Банка открыты офисы в Москве и Севастополе, а также более 180 отделений в населённых пунктах полуострова. Является одним из самых крупных банков в крымском регионе.

Условия

Кредитно-финансовая организация предоставляет ипотеку на приобретение жилых помещений на территории Крымского полуострова. Кредиты предоставляются гражданам РФ с регистрацией в любом регионе страны.

Комиссии за оформленный и выданный кредит, досрочное выполнение обязательств банком не взимаются.

Клиенту предлагается до 4 месяцев для принятия окончательного решения и заключения договора ипотеки.

Всего на сегодняшний день раздел «Ипотека» насчитывает 6 программных продуктов для различных жизненных ситуаций и категорий заёмщиков.

Так как приобретение жилья дорогое удовольствие, но необходимое для каждой семьи, то государство оказывает помощь клиентам и может снизить финансовую нагрузку за счёт семейного капитала и/или имущественного вычета.

Материнский сертификат позволяет располагать суммой в 453 026 рублей, а для имущественного вычета сумма составляет до 650 000 рублей:

• 260 000 — на покрытие расходов по приобретению/строительству жилья;
• 390 000 — на погашение процентов по ипотеке на покупку/постройку жилья.

Способы оформления

Заявление на оформление ипотечных продуктов от РНКБ Банка потенциальный заёмщик может подать через интернет на веб-ресурсе учреждения или непосредственно в отделении.

Для этого клиенту стоит определиться с населённым пунктом, где в последующем будет приобретаться недвижимость, видом ипотеки, согласиться на обработку банком своих персональных данных.

Оформление соглашения о купле-продаже имущества, ипотеки происходит на территории учреждения.

Купить/построить квартиру или дом с помощью РНКБ Банка можно в следующих городах:

• Симферополь;
• Севастополь;
• Ялта;
• Керчь;
• Феодосия;
• Евпатория;
• Джанкой;
• Красноперекопск;
• Москва и МО.

Предложения банка

Государственное учреждение предлагает как приобретение недвижимости, так и предоставление нецелевого кредита под её залог. Рассмотрим предложения банка в сравнительной таблице.

Приобретение жилых помещений:

Предложение банка	Первона-чальный взнос, %	Форма расчётов
Новострой	30	Безналичная
С государственной поддержкой	20	Безналичная, аккредитив
Новоселье	20	Наличная/безналичная, с помощью аккредитива/ ячейки банковского сейфа
Простая ипотека	50
Ипотека для военных	10% (квартиры) 30% (дом с участком)	Взносы НИС, через перечисление государством

Для военнослужащих предлагается купить жильё в Крыму, а также в Москве и Московской области. «Простая ипотека» предлагается гражданам в случае покупки недвижимого имущества на вторичном рынке.

«Новоселье» предполагает покупку в Крыму квартир, домов или апартаментов. Продукт с господдержкой, как и «Новострой» оформляется на объекты, застройщики которых входят в список аккредитованных банком компаний.

Ипотека в РНКБ банке под материнский капитал

Банковское учреждение во исполнение федерального законодательства работает с материнским капиталом.

Сумму средств, которую подтверждает материнский сертификат, разрешается использовать на погашение основной доли ипотечного кредита и выплату процентов.

Для уточнения наличия денежных средств оформляется справка из территориального органа ПФ России.

Этим предложением могут воспользоваться в полном объёме семьи, подписавшие ипотечное соглашение по 31.12.2010 включительно.

Получить сертификат МСК клиент сможет в территориальном органе ПФ по месту проживания. Время ответа на заявку об оформлении сертификата — месяц с момента подачи.

Имея на руках сертификат МСК заёмщику нужно написать заявку о распоряжении семейным капиталом по месту выдачи сертификата либо своего проживания (время рассмотрения — до месяца).

Получив позитивный ответ, клиент может рассчитывать на перечисление кредитору заявленной суммы в срок не более 2 месяцев.

Военная ипотека

Программа «Ипотека для военных» предусматривает кредитование покупки жилья у аккредитованных банком застройщиков в Крыму, Москве и МО.

Кроме заявления-анкеты, военнослужащему нужно предоставить всего два документа: российский паспорт и свидетельство участника НИС.

После одобрения банковским учреждением заявки, клиент может приступить к выбору жилья в указанном населённом пункте. РНКБ банк более лояльно относится к покупке квартир, чем жилых домов.

По первому варианту в качестве начального взноса потребуется сумма, равная 10% стоимости имущества, а по второму — уже тридцать. К рассмотрению принимаются заявки военных с возрастом от 20 до 43 лет.

Максимальный кредит составляет 2 000 000 рублей.

На вторичное жильё

Жильё на вторичном рынке можно приобрести по следующим программам:

1. Новоселье.
2. Простая ипотека.
3. Потребительский кредит под залог недвижимости.

По первому и третьему варианту возраст клиентов варьируется от 23 до 60 лет на момент полного выполнения обязательств.

Пенсионеров банк кредитует с 35 лет, а максимальный возраст на погашение ипотеки может продлить до 65 лет.

По второму варианту возраст варьируется от 25 до 60 лет, а также возможно привлечение созаёмщиков:

• официального или гражданского супруга (и);
• родителей;
• братьев или сестёр;
• детей.

Для индивидуальных предпринимателей

Лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью, доступны программы с государственным субсидированием и «Простая ипотека».

По обоим вариантам цена жилья не может превышать 20 000 000 и 10 000 000 рублей соответственно.

Минимальный срок возвращения заёмных средств составит от 36 месяцев.

С правилами субсидирования из федерального бюджета можно познакомиться здесь.

От заёмщика банковскому учреждению по первому варианту понадобится:

1. Российский паспорт.
2. СНИЛС.
3. Билет военного (если возраст меньше 27 лет).
4. Сведения о доходах.
5. Подтверждение трудоустройства.
6. При необходимости по запросу банка свидетельство о браке или его расторжению, украинский паспорт и идентификационный код.

Требования к заёмщикам

Кроме ограничений по возрасту, по большинству предложений банковское учреждение затребует подтверждение доходов и наличие постоянного источника их пополнения.

Общий трудовой стаж заёмщика не может быть меньше 1 года, период работы на крайнем месте трудоустройства должен составлять не менее 6 месяцев.

По продуктам «Новострой», «Потребительский кредит под залог недвижимости», «Новоселье» заёмщик должен соответствовать одной из следующих категорий:

• зарплатник с картами «Зарплатная»/ «Прайм» (при условии зачисления минимум 1 зарплаты);
• бюджетник;
• военнослужащий или сотрудник силовых структур;
• сотрудник коммерческой компании;
• пенсионер;
• лицо комсостава гражданского судна;
• нотариус.

С полным перечнем требований можно ознакомиться здесь.

Список документов

После одобрения банком заявки на кредит заёмщик может приступить к выбору квартиры, апартаментов либо дома.

Если в случае с новостройкой всё более-менее понятно (обращаемся к аккредитованному застройщику), то на вторичном рынке для банковского учреждения понадобится пакет документации:

1. Правоустанавливающие и подтверждающие право собственности на объект обеспечения.
2. Кадастровый паспорт.
3. Выписка из Росреестра о наличии/отсутствии обременений.
4. Выписка из украинского госреестра прав на недвижимость.

5. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах.

6. Паспорта, иные документы, удостоверяющие личность продавца.
7. Согласие супруги (а) на сделку либо заявление заёмщика об отсутствии зарегистрированного брака.
8. Справочные сведения об отсутствии долгов по коммуналке.
9. Разрешение органов опеки и попечительства, в случае если в продаваемом жилье проживает ребёнок до 16 лет или другое лицо, нуждающееся в опеке и попечительстве.

Требования к самим жилым помещениям можно изучить здесь.

На какую сумму рассчитывать?

Сумма, предоставляемая РНКБ банком в качестве кредита, зависит от программы, по которой оформлена ипотека.

Сведём в таблицу данные по всем шести программам банковского учреждения:

Предложение банка	Сумма ипотеки, рублей
	Минимальная	Максимальная
Новострой	300000	10000000
С государственной поддержкой		20000000
Новоселье		10000000
Простая ипотека
Ипотека для военных		2000000
Потребкредит под залог недвижимости		10000000

Минимум во всех программах один, а максимум зависит от доходов заёмщика. Но не более максимальной суммы, указанной в таблице.

При необходимости увеличить кредитный лимит банк разрешает использовать доходы по совместительству, а также присоединять заработок созаёмщиков либо доход поручителей.

Процентные ставки

Проценты по предложениям РНКБ банка корректны, имеются льготы по снижению ставки на 0,5% для зарплатников.

Рассмотрим имеющиеся предложения в сравнительной таблице:

Предложение банка	Процентная ставка, %
	Льготная	Стандартная
Новострой	11,49	13,49
С государственной поддержкой	10,99	11,49
Новоселье	13,49	13,99
Простая ипотека	14,49	14,99
Ипотека для военных	Не предоставляется	11,95
Потребительский кредит под залог недвижимости	14,49	14,99

Сроки

На рассмотрение заявки на консультацию по приобретению недвижимого имущества РНКБ банк затратит 1-2 дня. Оформление сделки происходит в течение 1 рабочего дня.

Период кредитования зависит от продукта банка и пожеланий заёмщика по сроку погашения обязательств.

Рассмотрим возможные варианты в сравнительной таблице:

Банковский продукт	Срок кредитования, лет
	Минимум	Максимум
Новострой	3	15
С государственной поддержкой		20
Новоселье
Простая ипотека		15
Ипотека для военных	Зависит от возраста (максимум – 15 лет)
Потребкредит под залог недвижимости	3	10

Погашение задолженности

Полную информацию о погашении можно узнать в центрах ипотечного кредитования в Симферополе, Севастополе и Москве либо через контакт-центр по телефону 8 800 234-27-27.

О способах погашения сайт банка не даёт информации, но и не запрещает использование клиентам всех доступных на территории РФ методик перевода денежных средств.

Главное, уточнить возможность, сроки зачисления денег и стоимость платежа в финансовой организации, через которую планируется осуществлять платежи.

Для 100% проверки можно перечислить избранным способом небольшую сумму, чтобы убедиться в его действенности.

С тарифами на обслуживание физических лиц знакомьтесь здесь.

Основными методами оплаты ежемесячных платежей будут:

• через кассы, терминалы и банкоматы с функцией кэш-ин РНКБ банка;
• посредством интернет-банкинга;
• посредством мобильного приложения «РНКБ 24/7».

Преимущества и недостатки

Позитив:

• возможность приобретения жилья на ЮБК (в экологически чистом районе с мягким морским климатом);
• возможность заключения договоров в Москве без непосредственного выезда в Крым;

• наличие программ с государственной поддержкой, ипотеки для военных;

• наличие дистанционных способов круглосуточного общения с банком через интернет-банкинг и мобильный банкинг.

Негатив:

• отсутствие сроков кредитования менее 3 и более 15 лет (за исключением программ с участием государства);
• требование о предоставлении украинских документов для ипотеки по жилью на вторичном рынке;
• привлечение со заёмщиками только ближайших родственников.